如今房屋的安全越来越受到重视，房屋使用多年后，会出现各种各样的问题，为了检验房屋的安全性和可靠性，需要对房屋进行安全性检验。特别是对年久失修的老房子，需要检测的地方更多，如结构裂缝，地基，外墙，柱梁板等等。那房子遇到了什么样的问题需要进行
一是房屋坍塌问题突出，墙体开裂，内部结构变形，空心钢筋被腐蚀等，出现这些问题时，必须及时进行房屋检验，以免房屋居住安全达不到标准，影响住户人身安全。
二是房屋使用年限过长，房屋在*初使用5-10年只要施工质量合格，房屋就不会出现问题，但使用年限较长的房屋，比如已经使用了30年以上的房屋，做房屋检查还是很有必要的。
三是用于房屋功能的突然变化，如厂房改造要求，厂房使用功能变化等。对城市建筑来说，其外部结构不可允许随意改变，若要改变还需办理相关手续。在改变其使用功能之前，改造后的房屋还需要进行安全评估，以保证房屋的安全性。
一些曾经遭受过自然灾害破坏的房屋，已经出现了损坏情况，对于这类房屋，必须进行
住宅按安全等级划分，共有四个安全等级，分别标有 A、 B、 C、 D等，其中 C、 D等是住宅受损较严重的等级，房屋检测结果是判断住宅使用价值的关键指标，若住宅损坏严重，则需要对此类住宅进行修复，才能恢复使用。房子在出现质量问题时，需要找专业的房屋检测和鉴定机构进行鉴定，这样才能清楚地了解房子的安全状况和存在的问题。