房屋楼面承重鉴定主要从哪些方面检测考虑?

百检网 2021-11-30

房屋承重主要在于承重墙,承重墙的判断方法如下:


1、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。


2、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右。装修论坛,业主论坛一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。 


3、通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

 

这与房屋结构类型、建筑材料种类、尺寸、基础形式和尺寸、地基承载力等等有关。国家规定民用房楼板每平方米承重200公斤,每平米200公斤是指活荷载,一般是指人员、家具、杂物等,位置、大小经常变动的荷载。 一般板自重、上下抹灰等大小、位置一经施工完毕就不变化的荷载称固定荷载。 因为一般情况下,房间不会每一平米都布满200公斤,局部超出200公斤/平米时,板附近其他没有荷载或荷载较少的部分会代为承担一些,所以不会将楼板压坏。但实际生活中要注意不要使板的所有面积都超载还是必要的。虽然这种情况*为罕见,但有备无患,安全**还是要时刻记得。

此外进户后一般都要对地面做装修,这时增加楼板固定荷载的情况经常发生,相应的能承担的活荷载就会减少,这也是楼板使用时要了解的。

 

所以如果遇见楼下业主敲掉承重墙,房屋检测鉴定一般用一下办法解决

1、劝导。与该业主沟通,晓之以理,动之以情劝导其停止该行为,当然,一般这样基本是无效的。

2、找物业方解决。《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条规定,物业应当在寄到举报行为时立即制止行为人的违法违规行为,对已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的,追究违约责任。

3、找城管部门。由城管部门委托具有资质的鉴定公司对房屋进行安全性鉴定;若鉴定结果证实业主破坏了承重墙导致房屋安全存在隐患,则由城管部门下发责令改正违规告知书,要求业主在规定期限内按要求恢复。完成整改后,再委托具有资质的鉴定公司鉴定,并将鉴定结果交还城管部门结案。如逾期未自行整改,根据住宅物业管理规定第 76条,将对业主处以1万到20万元的罚款。

 

百检能给您带来哪些改变?

1、检测行业全覆盖,满足不同的检测;

2、实验室全覆盖,就近分配本地化检测;

3、工程师一对一服务,让检测更精准;

4、免费初检,初检不收取检测费用;

5、自助下单 快递免费上门取样;

6、周期短,费用低,服务周到;

7、拥有CMA、CNAS、CAL等权威资质;

8、检测报告权威有效、中国通用;

客户案例展示

  • 上海朗波王服饰有限公司
  • 浙江圣达生物药业股份有限公司
  • 天津市长庆电子科技有限公司
  • 上海纽特丝纺织品有限公司
  • 无锡露米娅纺织有限公司
  • 东方电气风电(凉山)有限公司