检测水性建筑涂料的方法有相同之处，也有不同的方法来检验和控制产品的质量。 漆膜外观是涂料质量的重要衡量指标，对于颜色控制高的常用色差仪进行测试。乳胶漆膜干燥后目测检查，如漆膜平整、均匀，无针孔、缩孔、流挂，无明显的刷痕，颜色与标准样板差异不明显，光泽符合要求即为合格。新开盖的原出厂涂料的实验方法，目测其所呈现的状况，如是否出现分层、结皮、增稠、胶凝、沉底或结块等现象，以及能否重新混合成均匀状态的情况。 分散细度是指在规定的条件下，在标准细度计上得到的读数，是体系中颜填料分散程度的一种量度。该读数表示细度计某处凹槽的深度，一般研磨细度小，表示分散好，颜填料的利用率高，涂料的遮盖力强，涂膜外观光洁。 采用饱和石灰水浸渍法测定涂膜对碱侵蚀的抵抗能力。乳胶漆列入耐碱性指标，主要考虑水泥等碱性物质对涂层的影响。pH值是溶液氢离子浓度的量度，其表示涂料稳定性的好坏以及涂料性能的变化。 有些乳胶漆经受冷冻和随后的熔化过程后，黏度会有所增大，但只要不影响其流平性和施工性是可以接受的。一般无变化者为好，保持其源状态的能力，既不发生凝固、返粗或黏度过大等弊端的能力。多数乳胶漆的黏度约为150-300g/100r。稠度对涂料的施工性能和流动性很重要，是指流体流动时的内部阻力。
