怎样才能判定危房，怎样才能申请鉴定？您关心的都在这里！
1.怎样判断自己的房屋是否属于危房？
主要看是否有损坏的承重构件，如基础、柱子、承重墙、梁顶等。例如地基有不均匀沉降，柱子或承重墙有腐蚀、开裂、倾斜，外屋严重风化，或木结构超过40年，混合结构超过50年等，都可以判定为危房，应申请鉴定。
**，合法的产权，对于没有房产证的房屋，应该先办理不动产权证。由于种种原因一时无法办理，且不属于违章建筑的，可上报当地乡镇(街道)统一认定。
其次，委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，备案的有资质的鉴定机构名单可在市住建局官方网站公告牌上查询，均有相应的联系电话，市民可直接联系，鉴定费用自负。
*后，由当地乡镇(街道)统一安排鉴定工作，鉴定费用也由当地乡镇(街道)承担。
3.房子被当地的乡镇(街道)贴上了标签，还被停水停电，怎么办？
**，房屋所有权人是房屋安全使用的责任主体。房主应遵守国家有关房屋管理的规定，爱护和正确使用房屋，定期对房屋进行安全检查，如有异常情况，造成房屋严重损坏或危及安全的，应及时向有资质的鉴定机构申请鉴定。
认定为危房后，没有采取有效解危措施，造成他人生命财产损失的，由司法机关依法追究其刑事责任。
其次，住房城乡建设部第129号令第十七条：业主对经鉴定的危险房屋，应当按照鉴定机构提出的处理建议，及时进行加固或维修治理；如业主不按处理建议进行维修治理，房地产行政主管部门有权采取强制措施，所需费用由责任人承担。
因此，大家要配合有关部门的管理，要及时搬离，要及时拆整，要及时拆除。
如房地产所有人对鉴定机构出具的鉴定报告有异议，仍应先按鉴定报告中的处理意见处理，再向具有鉴定资格的第三方鉴定机构申请重新鉴定。
回答：根据《瑞安市住宅小区物业管理实施办法》第五条第二款规定，房屋所有人、使用人未提出鉴定申请的，当地乡镇(街道)代为提出鉴定申请。即在房产所有人未提出申请的情况下，当地政府出于保护群众生命财产安全的考虑，已对您的房屋进行安全鉴定。可向当地乡镇(街道)查询鉴定报告，由鉴定机构提供。
5.已经按照危房鉴定报告要求治理的，为什么还说是危房？
鉴定为 C级危房的，按有关规定，由有资质的设计单位根据鉴定报告的处理意见，提出加固维修方案，出具施工图纸，由第三方进行图纸审核后，再进行加固，竣工验收后方可实施加固。如果未经设计而擅自加固维修，则需要对房屋进行全面的检验和鉴定，如鉴定为非危房，也是可以“解危”的。
经鉴定为 D级危房的，说明已无修复价值，必须整体拆除，重建后才能“解危”，不能像 C级危房那样，用维修加固等方法“解危”。
房屋使用安全检测鉴定机构是由省住建厅批准的，具有国家注册一级结构工程师及相关专业技术人员的专业服务机构，所产生的服务费与检测点的位置、数量、检测方法等因素有关，目前尚无统一的计算方法。但可提供下列资料供大家参考：如单价为1平方米，一般不超过8元。如以自然间为单位计价，一般不超过2000元，市民朋友可从机构名单中多问几家再作决定。
1.怎样判断自己的房屋是否属于危房？
主要看是否有损坏的承重构件，如基础、柱子、承重墙、梁顶等。例如地基有不均匀沉降，柱子或承重墙有腐蚀、开裂、倾斜，外屋严重风化，或木结构超过40年，混合结构超过50年等，都可以判定为危房，应申请鉴定。
**，合法的产权，对于没有房产证的房屋，应该先办理不动产权证。由于种种原因一时无法办理，且不属于违章建筑的，可上报当地乡镇(街道)统一认定。
其次，委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，备案的有资质的鉴定机构名单可在市住建局官方网站公告牌上查询，均有相应的联系电话，市民可直接联系，鉴定费用自负。
*后，由当地乡镇(街道)统一安排鉴定工作，鉴定费用也由当地乡镇(街道)承担。
3.房子被当地的乡镇(街道)贴上了标签，还被停水停电，怎么办？
**，房屋所有权人是房屋安全使用的责任主体。房主应遵守国家有关房屋管理的规定，爱护和正确使用房屋，定期对房屋进行安全检查，如有异常情况，造成房屋严重损坏或危及安全的，应及时向有资质的鉴定机构申请鉴定。
认定为危房后，没有采取有效解危措施，造成他人生命财产损失的，由司法机关依法追究其刑事责任。
其次，住房城乡建设部第129号令第十七条：业主对经鉴定的危险房屋，应当按照鉴定机构提出的处理建议，及时进行加固或维修治理；如业主不按处理建议进行维修治理，房地产行政主管部门有权采取强制措施，所需费用由责任人承担。
因此，大家要配合有关部门的管理，要及时搬离，要及时拆整，要及时拆除。
如房地产所有人对鉴定机构出具的鉴定报告有异议，仍应先按鉴定报告中的处理意见处理，再向具有鉴定资格的第三方鉴定机构申请重新鉴定。
回答：根据《瑞安市住宅小区物业管理实施办法》第五条第二款规定，房屋所有人、使用人未提出鉴定申请的，当地乡镇(街道)代为提出鉴定申请。即在房产所有人未提出申请的情况下，当地政府出于保护群众生命财产安全的考虑，已对您的房屋进行安全鉴定。可向当地乡镇(街道)查询鉴定报告，由鉴定机构提供。
5.已经按照危房鉴定报告要求治理的，为什么还说是危房？
鉴定为 C级危房的，按有关规定，由有资质的设计单位根据鉴定报告的处理意见，提出加固维修方案，出具施工图纸，由第三方进行图纸审核后，再进行加固，竣工验收后方可实施加固。如果未经设计而擅自加固维修，则需要对房屋进行全面的检验和鉴定，如鉴定为非危房，也是可以“解危”的。
经鉴定为 D级危房的，说明已无修复价值，必须整体拆除，重建后才能“解危”，不能像 C级危房那样，用维修加固等方法“解危”。
房屋使用安全检测鉴定机构是由省住建厅批准的，具有国家注册一级结构工程师及相关专业技术人员的专业服务机构，所产生的服务费与检测点的位置、数量、检测方法等因素有关，目前尚无统一的计算方法。但可提供下列资料供大家参考：如单价为1平方米，一般不超过8元。如以自然间为单位计价，一般不超过2000元，市民朋友可从机构名单中多问几家再作决定。