房屋在何种情况下需要进行危房鉴定？一般而言，由于房屋操作不当或脆化必须做危房鉴定，掌握房屋结构的现状和安全系数，评定房屋质量后，看是否需要多房屋进行修缮、结构加固、改造等，那么，在什么情况下需要做危房安全鉴定呢？评估时需要注意哪些方面呢？
危旧房屋的安全鉴定主要是以下内容：
一、基础检验
当进行危房鉴定时，要看路基有木有发生荷载情况，有木有因周围工程建设扩大其荷载或使路基脆化，若有此种情况出现，则会造成工程建筑出现不均匀地基沉降，当有不均匀地基沉降发生后，则会造成构造有较明显的变形或变形或偏移及其裂缝情况，若有不均匀地基沉降发生后，则会造成构造有较明显的变形或变形或偏移及其裂缝情况，若有不均匀地基沉降发生后，又有可能再往后发展，甚至早就往较严重的方向发展。
二、做立柱或墙面检查
1.假设柱头出现裂缝，关键构件暴露出来，或者防护层有脱落，或者一侧有较明显的裂缝，另外一侧的混泥土有损坏情况，则此类情况属于异常情况，房屋安全鉴定中心介绍，如果有较明显的交叉裂缝出现，则此类情况也被评定为危房范围。
2.假如墙的正中间部分有较明显的交叉式裂缝或者有防护设施脱落的情况，那么这种情况也应归于出现异常。
3.如果有柱头或有墙倾斜，且倾斜程度超过高宽比百分之一，则该房屋也属于危房。
4.如果柱头、墙的混土出现酥裂、鼓包或炭化现象，而且破坏面积超过总面积的三分之一，还有梁筋暴露，生锈情况严重，横截面减小这些异常情况，则也属于危房。
三、检查过梁和拱板
如果过梁正中部分有较明显的纵向裂缝，或在顶部位置有较明显的斜裂缝，或有过梁支撑点的墙面有水平裂缝，或有较明显的弯曲变形，则认为这种情况属于危房。
如果有筒形拱、波形筒形拱、扁平壳或拱顶母线槽出现裂缝，拱弯曲明显弯曲和变形，拱脚明显偏移，肾源支撑杆出现松动或锈蚀较严重，横截面减小这些出现异常情况，则将此类出现的异常情况列为危房等级。