注意了!农村这些房屋存在严重安全隐患房屋鉴定专家为您支招

百检网 2021-11-30
专家来支招

市民如何判别自家房屋是否存在安全隐患?下面,以几处农村“危旧房”为例,带你了解房屋存在安全隐患的相关知识。

 

**处房屋为砖混结构,部分基础建于河道上,原三层,后加盖一层,在河水的冲刷下,地基基础部分冲毁下沉变形,引起墙体开裂,存在超负荷使用等问题。

加层超负荷、基础建于河道上

墙体开裂

 

第二处房屋也是三层砖混结构,采用毛石基础,无地梁和圈梁,未设置构造柱,楼板为多孔板,承重墙为空斗墙,墙体出现裂缝,门开启不顺,说明房屋有沉降,整体稳定性差。

毛石基础、无地梁

无构造柱及圈梁

第三处房屋也同样存在多个问题,同样是砖混结构,地上三层,并设置了半地下室,毛石基础,地下室墙为实砌,一到三层为空斗墙,无圈梁、构造柱。该房屋属于插缝后建,与相邻房屋墙体搭接不合理,墙体有通缝;门窗过梁偏小;楼梯间无承重墙;墙体出现多处裂缝并渗水。

与相邻房屋墙体搭接不合理

墙体有通缝

门窗过梁偏小

墙体出现开裂渗水

除了以上情况,房屋墙体砂浆的强度也非常重要。用钥匙轻刮墙体砂浆,细碎的砂浆随之掉落,说明砂浆风化,墙体整体性差。

砂浆风化,墙体整体性差

如果您的房屋基础有明显沉降,或者砖柱出现砖块缺失、开裂,楼板与墙体的连接处出现裂缝,梁两端出现裂缝,一定要多留个心眼,建议申请危房鉴定

 

 

 

 

 

 

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