哪些情况下我们需要进行房屋检测房屋检测容易被忽略

前几天，一个好久不联系的同学，在微信里找到我，“看你朋友圈，现在在搞检测，我那个装修拆了墙，被举报了...”，和他寒暄了一会，原来他现在在做工程，我说，“你搞工程的，咋还把墙给拆了呢？”，“老兄，不瞒你说，我真心不知道拆这个墙还违法”。

不禁让我感慨，国人对房屋安全意识的薄弱，以及我们房屋检测行业的尴尬。经常会遇到客户向我们抱怨，“我就在墙上挖个洞，又不大，怎么就危险了，修复了还不行，非要让我找你们检测结构，你们收费还这么贵”。

一方面，他不太理解，墙上开洞的风险，如果这堵墙属于承重墙，开洞会影响墙体承重，也有可能导致墙体开裂等问题，从而影响房屋整体结构的安全，尤其是房屋的抗震性能，对于地震频发地区尤为危险；

另一方面，房屋检测作为建筑行业内的一个小行业，业务范围小，且具有检测资质的企业单位较少，相对运营成本较高，其次，房屋检测不是一个简单的活，需要考虑各个方面，而且还需承担一定的风险。

那么房屋检测到底是一个什么样的行业呢？

简单的说，房屋就好比我们人，也会“生老病死”，你把墙拆了，就像人的腿折了，还能站稳吗？而我们检测就是检测房屋是否存在问题，是否安全，是否适合居住。

哪些情况下我们需要进行房屋检测

对于个人，像房屋漏水、墙体开裂、房屋倾斜、老化等，对于这些房屋常见病状，不用急于找检测机构，**判断一下情况，比如漏水，如果问题不严重，可以直接找漏水维修公司，但如果你买的是新房，而且多处漏水，这你肯定要找开发商理论，这时就需要找专业的检测机构进行检测评定。再比如，正常房屋都有一定的倾斜率，但如果你家旁边挖隧道，房屋倾斜明显扩大，这时候你就需要找检测机构了。

对于企业，像改造、改变房屋用途、局部荷载增大（增加仪器设备）等，都需要进行房屋检测，而且是必不可少的。因为这些改动，会影响房屋整体结构安全。有些时候不太明显，比如说，在楼板上多增加一组机器，就像在你的肩膀上加个杠铃，或许你能坚持住，但迟早你会被压趴的。

还有一些情况，比如发生地震、火灾、雪灾等，周边发生爆炸，货车撞了仓库的墙等，*好找专业检测机构检测鉴定一下，以确保房屋的安全使用。

为什么说房屋检测不是一个简单的活

还是以我们人为例，感冒了，医生给你开点感冒药就好了，就像卫生间漏水，修修补补就可以了，但是如果你鼻角流血，全身哆嗦，意识不清，医生就会让你办理住院，抽血化验，用光谱分析检验仪对你全身进行检查分析等，综合下药。
 
我们检测工程对待房屋也是如此，要用卷尺测量裂缝宽度、长度，经纬仪测量房屋倾斜，回弹仪检测混凝土强度，钢筋扫描仪探测墙体内钢筋情况等等，然后对检测数据进行周密的计算与建模分析，*后给出综合结论以及建议方案等，并要对*终结论负责。这是一个全面而复杂的过程。
 
所以说，房屋检测这个行业，容易被忽略，却与我们生活息息相关，看似微不足道，却至关重要，就像我们在《从浦东超市阁楼坍塌事故谈结构设计与检测重要性》文中提到的，“血淋淋的教训警告我们，要尊重结构设计和检测，增强房屋安全意识。”