你的房子加固了吗？房屋也会衰老，也需要保养！

遇一人白首，择一屋栖居，安全牢固的房子对于我们每个人来说都很重要，它是温暖，也是慰藉。房屋跟人一样，随着时间的推移它也会“衰老”，所以也需要“保养”。 那么为什么要进行房屋加固?房屋加固都有什么方法?怎么加固?对于这些问题，行外人士是一头雾水，下面详细解答。

一、加固前检测

　　房屋加固检测是在房屋进行加固工程前，对房屋的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固房屋的主体结构安全情况，对后期的房屋加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的顺利进行。

　　房屋在加固前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，加固前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议；加固后，需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋的需要。

二、需要加固的情况

1、设计或施工初期存在失误

(1)材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;

(2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求;

(3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手;

(4)构件的尺寸或位置不对等等。

　　上述情况需要对失误进行纠正。

2、建筑现有的使用功能发生改变或增加

如增加荷载：

(1)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;

(2)办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;

(3)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等;

(4)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

3、改造房屋过程中结构体系的变动

　　如改变墙柱的位置、开楼板洞等。

4、使房屋达到一定抗破坏力

　　如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进行加固。

5、房屋自然老化

　　如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。

6、现有的规范下原结构不能满足要求，或房屋结构设计达到使用年限。

　　经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固;现在一般的建筑物设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。

　　房屋加固规范依据

　　《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013

　　《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》GB50728-2011

　　《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010

三、房屋加固方法

1、粘贴碳纤维加固法；

2、粘贴钢板加固法；

3、预应力碳纤维板加固法；

4、植筋技术；

5、锚栓技术；

6、裂缝修补技术。