房屋楼面承重鉴定主要从哪些方面检测考虑？

房屋承重主要在于承重墙，承重墙的判断方法如下：

1、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。装修论坛,业主论坛一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。 

3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

这与房屋结构类型、建筑材料种类、尺寸、基础形式和尺寸、地基承载力等等有关。国家规定民用房楼板每平方米承重200公斤，每平米200公斤是指活荷载，一般是指人员、家具、杂物等，位置、大小经常变动的荷载。 一般板自重、上下抹灰等大小、位置一经施工完毕就不变化的荷载称固定荷载。 因为一般情况下，房间不会每一平米都布满200公斤，局部超出200公斤／平米时，板附近其他没有荷载或荷载较少的部分会代为承担一些，所以不会将楼板压坏。但实际生活中要注意不要使板的所有面积都超载还是必要的。虽然这种情况*为罕见，但有备无患，安全**还是要时刻记得。

此外进户后一般都要对地面做装修，这时增加楼板固定荷载的情况经常发生，相应的能承担的活荷载就会减少，这也是楼板使用时要了解的。

所以如果遇见楼下业主敲掉承重墙，房屋检测鉴定一般用一下办法解决

1、劝导。与该业主沟通，晓之以理，动之以情劝导其停止该行为，当然，一般这样基本是无效的。

2、找物业方解决。《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条规定，物业应当在寄到举报行为时立即制止行为人的违法违规行为，对已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的，追究违约责任。

3、找城管部门。由城管部门委托具有资质的鉴定公司对房屋进行安全性鉴定；若鉴定结果证实业主破坏了承重墙导致房屋安全存在隐患，则由城管部门下发责令改正违规告知书，要求业主在规定期限内按要求恢复。完成整改后，再委托具有资质的鉴定公司鉴定，并将鉴定结果交还城管部门结案。如逾期未自行整改，根据住宅物业管理规定第 76条，将对业主处以1万到20万元的罚款。