房屋承重检测民用第三方房屋检测单位调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载等变更情况。那么楼板的承载力需要处理那些问题呢？
（1）查阅资料:调阅核查竣工图、竣工资料等；对房屋被检测部分建筑结构测绘:在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场全面测绘与复核(基础开挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑构造、基础平面、结构平面、典型结构构件截面与节点构造等技术资料，尤其是加建结构与原结构的连接构造及可靠性。（2）建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核（3）房屋完损状况检测（4）房屋倾斜检测（5）房屋不均匀沉降检测（6）楼板完损状况检测，裂缝分布检测。（7）材料强度检测:
在结构混凝土施工过程中，混凝土表面常会出现各种病害，其中混凝土裂缝是很普遍的结构性病害之一。它不仅影响了结构的美观，也降低了结构混凝土的强度，影响了结构的性能和服务的寿命，使人们的生活和生产变得不方便。因此，有必要分析、归纳和采取预防措施，以解决结构性混凝土裂缝的原因。
房屋结构裂缝的形成原因有哪些:
在施工和使用过程中，引起建筑混凝土结构开裂的原因很多，当发生温度和湿度变化、结构受荷、地基不均匀沉降、施工方式不当时，都非常容易产生裂缝，具体原因有以下几方面:
1、设计构造:在设计时，考虑不被考虑，结构构件的结构构件是由孔的开口和引起应力集中的左侧通道引起的。如果在施工期间没有安装主梁，如果在框架内没有附加的马镫或附加吊架，由于各种结构的不适当的施工，很容易导致混凝土的开裂。
2、地基变形:建筑工程基础不均匀沉降是造成钢筋混凝土开裂的主要原因。
3、施工方面:施工工艺不当是造成钢筋混凝土开裂的另一个主要原因。由于施工原因造成裂缝出现的因素很多。
4、房屋结构受力荷载原因:在施工中和使用中由于结构受荷都可能出现裂缝。