房屋检测中结构分析结果是建筑物可靠性能评定的理论依据。既应充分利用已有的成果，也应考虑既有结构的特点，采取一些特殊的处理方法。当无法通过计算得出可靠的结构分析结果时，可辅助以模型试验和现场试验。
通过检测确定环境对结构的影响程度以及结构的损伤状况时，应对结构的理论计算模型做必要修正，以考虑环境和初始损伤对结构性能的影响。
结构的计算简图应尽量符合既有建筑结构的实际工作状况。结构分析时应尽量采用弹塑性分析方法。在所有情况下均应对结构的整体进行分析。结构中的重要部位、形状突变部位以及内力和变形有异常变化的部分，必要时应另作更详细的局部分析。既有结构受有多种不同的荷载作用时应确定其*不利的荷载效应组合。如委托方需要，可对*端外部荷载作用下结构的倒塌反应进行计算机仿真分析。
为了真实反映既有结构的受力性能，结构的几何、物理参数应尽量采用实测值。各种简化和近似假定应有理论和试验依据。
钢筋混凝土构件开裂后其截面的抗弯刚度会有所下降。因此在分析已经开裂了的钢筋混凝土构件时，其截面的初始抗弯刚度就不再适用，需对该初始抗弯刚度进行修正。
根据同济大学对不同混凝土强度等级、不同截面尺寸和不同配筋梁柱截面的数值模拟分析，规定了钢筋混凝土构件从拉区混凝土开裂到钢筋屈服，其截面抗弯刚度与初始抗弯刚度之比的上下限，以供参考使用。实际应用时，可根据裂缝的开展情况按下列原则选取合适的刚度比：当裂缝宽度为0.05mm时，取B1/B0；当裂缝宽度为0.3mm时取B2/B0；裂缝宽度介于0.05mm和0.3mm之间时，按线性插值确定截面的抗弯刚度。
