上海市南苏州路某楼，房屋大约建造于上世纪20年代左右，至今已经过多次的功能变换及内部改动。房屋一层和三层为空置状态，二层功能为职工宿舍。现委托方为后续使用，特委托我房屋质量检测站对该房屋进行检测并对房屋现状安全性进行鉴定，为房屋后期使用或处理提供技术依据。
项目地址：
上海市南苏州路
建筑类型：
办公楼
业务类型：
房屋安全性检测鉴定
项目概况：
上海市南苏州路楼现为一幢三层砖木结构，开间分别为5.20m、3.50m、6.17m、3.3m等，进深分别为7.68m、5.50m、5.69m等。房屋平面形状为规则矩形，南北向总长为25.5m，东西向总长均为15.13m。楼盖为木结构楼盖；屋盖为木屋盖。
现场勘查：
检测接受委托后，派专业检测人员赴现场，对建筑结构（围护结构、楼面、屋面等开裂、漏水）损伤、沉降倾斜、材料强度进行全面检测。
解决方案：
南苏州路楼，建造于上世纪20年代左右，房屋为三层砖木结构房屋。使用至今已经过多次功能改变及局部拆改，房屋在使用过程当中未遭受过火灾等灾害，未发生荷载过大等情况。一层及三层承重墙体均有局部拆改，现有结构墙体布置较混乱，影响结构传力路线；现有墙体未见设置圈梁及构造柱，不能起封闭系统作用。受检楼层的安全性受上述因素影响，严重影响整体承载力。建议委托方依据本检测报告，委托具有相应资质的设计与施工单位进行加固设计和施工，保证房屋今后的使用安全性。
