聚氨酯防水涂料对基层伸缩或开裂变形的适应性较强，延伸率大，拉伸强度高，耐低温性能好，是一种双组分反应固化型合成高分子防水涂料。使用时将双组分按一定比例混合，搅拌均匀后，涂刷在需施工的基面上，经数小时后反应固化形成连续、弹性的涂膜防水层。除了材料因素本身外，聚氨酯防水涂料在实际施工操作中也会存在一些问题。 例如，聚氨酯防水涂料的成膜情况良好，厚度相对均匀，涂膜拉伸强度较高。但防水层只做了外墙面，未形成一个完整的外包防水系统，在墙角部位位置存在防水的留白。这是由于在两遍刷涂间隔时间短，在第二遍刷完之后，将保护板直接粘贴到防水层上，影响了聚氨酯的成膜效果。聚氨酯涂膜拉伸性能良好，但是涂膜层含有颗粒状杂质，且厚薄不均。这是由于搅拌、刷涂过程当中，尘土颗粒、基层不干等导致粘结力不够；采用毛刷刷涂，厚薄不均；在同一个墙面，基层处理好了的部位，粘结力较好，难以铲下。 简单搅拌B组分后倒在地上，然后把A组分倒在B组分上，刷涂后，一两个小时就铺上塑料薄膜、保温板；同时基层也没有达到坚实、干燥要求；阴角位置流淌厚厚的一层，气泡严重。防水层部分还没有完全固化成膜，部分已经成为粉状，完全没有拉伸强度和粘结力可言，会出现一条水泥粉；部分地方的防水层高度低于保温板上的水泥砂浆保护层。 材料是基础，施工是关键。严格按照施工操作规程、施工技术规程等进行施工。切实加强对防水施工过程的管理及施工完成后的保护，以保证聚氨酯涂膜的防水效果。建议按以要求进行施工：应配备搅拌器，先将B组分单独搅拌，然后将A组分倒至B组分桶内，搅拌均匀。基面应该平整、坚实、干净。外墙防水与地板防水层交圈，形成一个严密的防水体系。墙面至少应该刷涂三遍。在较后一遍刷完厚24小时，才能做保护层等，确保防水层质量。墙面可以选用滚筒刷涂，平面选用塑料或金属刮板。
