1.收集房屋调查报告，建设和竣工验收的相关原材料。当信息不完整时，应根据评估的需要进行补充和测量。
2.调查建筑物状态与原始数据，施工质量和维护状态的符合程度，并确定不利因素和相关的非地震缺陷。
3.调查和分析连接节点和建筑物的主要构件和节点的结构系统，结构布置，腐蚀或损坏，历史转换和地震施工措施。
4.研究建筑物的原始载荷和功能，检测建筑物的变形(沉降，坡度)，以及裂缝和周围环境对主要构件(包括砖石)的腐蚀。
5.测量建筑物每个砌体墙，结构柱和环梁的布置;每块砖石的强度等级;每个混凝土承重结构(柱，梁，楼板，楼梯构件)的横截面，钢筋的强度和混凝土等级;混凝土构件的碳化深度和钢筋的腐蚀程度，地板和屋顶建筑物的结构层厚度等。
6.确定并评估基础和基础的当前状态，以了解基础是否具有液化的可能性。
7.根据建筑物改造计划，结合当前建筑物的地震分析状况，综合评价建筑物的整体抗震性能。
8.根据建筑物的综合抗震性能评价，应将符合地震识别要求的房屋描述为后续使用寿命，并为建筑物提供相应的抗震减灾措施和处理意见。不符合地震识别要求的，应提供引导加固。建议设计结论。
此外，房屋的附属物或附属物也必须进行房屋抗震鉴定，包括从屋顶突出的非结构构件(如虎门窗，护栏，烟囱等)。