一个主营业务毛利率近三年来持续下降的大型国有控股集团，靠卖掉旗下*赚钱的啤酒业务——重啤集团和所持重啤股份相关股份而获得高达68亿投资收益。钱该怎么花？
2月18日，重庆江厦置业有限公司人士称，关于母公司重庆轻纺控股集团（下称重庆轻纺）拥有的萨固密亚太研发中心的概念性建筑的设计方案早已征集完毕，该公司计划6月开工。
2012年8月，征集公告显示，除了萨固密集团亚太地区总部及研发中心外，同时选址新建的还有重庆轻纺总部大楼。
2013年7月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》，明确提出5年内，各级党政机关一律不得以任何形式和理由新建楼堂馆所。国有及国有控股企业参照本通知执行。
江厦置业有关人士称，现在报上去的设计方案只有研发中心，已经没有新办公楼了。
但在重庆当地工业系统人士看来，一些地方以“业务用房”、“综合用房”或“技术用房”等名义兴建办公楼，是目前一些国企采取的规避政策手段。实际“业务用房”占了多少，有多大面积用于办公，现在得出结论还为时尚早。
从2010年至2013年1季度末，重庆轻纺资产负债率走高，分别为 63.64%、73.48%、72.84%和74.51%，高出重庆国企平均负债率水平之上。从2011年至今，除卖掉重啤获高收益外，轻纺集团已发行票据近20亿元，募集资金用于银行还贷。重庆轻纺2013年度**期中期票据募集说明书称，公司未来两三年，计划投资项目15个，拟投资超23.6亿元。
变更了设计的项目
轻纺集团现在的办公大楼位于重庆北部新区高新园黄山大道中段7号，木星科技大厦内。该栋大楼修建不超过10年，至今仍是北部新区的标志性楼群。
2012年8月6日，重庆轻纺发布了建集团新办公楼及萨固密亚太研发中心概念性建筑设计方案征集公告。公告称，是为了加快产业转型战略的实施。重庆轻纺拿出了近百万元用于设计奖励。
萨固密是德国的一家密封件制造公司，轻纺集团于2011年收购。
该项目位于重庆北部新区大竹林组团，用地面积2.93公顷，容积率≤2，建筑密度≤40%，绿地率≥40%，建筑控高40米。重庆轻纺对设计方的要求是，地块靠近江边（西北方向）部分宜为集团办公楼，占地面积宜为17～20亩，地上建筑面积宜为1.2～1.5万平方米。地块剩余部分宜为萨固密亚太研发中心（商务写字楼）。该地块于2013年1月28日挂牌，江厦置业通过竞拍取得，按起始价1.4152 0173 3840亿元成交。江厦置业注册资本2.2亿元，是重庆轻纺的全资子公司。进军房地产在内的现代服务业，是轻纺集团近年来战略转型重要一步。
2月18日，江厦置业有关人士说，中标者是中国煤炭科工集团重庆设计研究院。该人士称，现设计只有一块，即萨固密的研发中心，没有新办公楼了。
“报上来的方案是研发中心。至于集团内部是否用作办公楼，那是集团的考虑。”2月19日，该地块所在地北部新区管委会负责规划的相关人士说，该地块的规划用途是商务用地。她称，国家关于5年内停建楼堂馆所的规定下发后，该规划局现停止审批该区新办公楼项目。
68亿元卖酒收益
就征集新办公大楼和萨固密研发中心设计方案同一年，外资啤酒巨头嘉士伯以6.09亿元受让重庆轻纺和重啤集团持有的重庆嘉酿啤酒公司18.58%的股权。此前，重庆轻纺通过“卖酒”，已获得不少于25亿投资收益。
*大一笔投资收益是2010年。是年12月，嘉士伯以23.85亿元受让重啤集团持有重啤股份12.25%股权。重啤集团让出了重啤股份**大股东的地位。重庆轻纺2009年至2011年，投资收益分别是2.5亿元、22.9亿元和1.2亿元，分别占当年利润总额的70%、126%和46%。
2011年，嘉士伯以2.04亿元认购了兴汇投资30%的股权，其拥有重啤集团位于西部的7家啤酒生产厂。
此后，重庆轻纺继续“卖酒”。2013年9月，经国务院国资委批复，嘉士伯以29.3亿元收购重啤集团持有重啤股份剩余股权，从而控股重啤股份。2013年11月，重啤集团资产管理公司****股权挂牌出售，嘉士伯出资15.64亿元摘牌，竞买重啤集团华东所有啤酒生产企业，此举尚待审批。
有重庆轻纺内部人士称，在今年1月召开的有关工作会上，集团负责人宣布，退出啤酒业务，轻纺集团共获得除税外共计68亿元的投资收益，为战略转型作出了贡献。
转型新项目挑战
重庆轻纺前身是重庆市轻工局、重庆市纺织局和重庆市建材局组建的国有独资企业。该集团是全国*少数、既有轻工又有纺织的地方大型国有控股集团。两个行业都需要转型。
2013年，重庆轻纺完成营业收入253.5亿元，同比下降0.95%。在2012年，上海纺织集团通过制造业和服务业融合的战略转型，营收440亿元。
重庆轻纺集团纺织业逐步转型为加工贸易业务，形成加工贸易、汽车零部件制造、酒精及饮料酒制造及日化造纸四大板块。2012 年末，各项业务占比为55%、26%、10%和4.84%。
2010年-2012年及2013年1季度，重庆轻纺毛利率分别为23%、8.67%、10.67%、9.55%。2011年，其毛利率大幅度下降，源于重啤集团全年不再合并重啤股份资产，加上萨固密公司需求不旺，成本上升营业亏损。
今年一季度，重庆轻纺加工贸易收入为 23.69 亿元，占营业收入占比达60%以上，毛利率仅为3.53%。
1月8日，在轻纺集团位于合川子公司重庆和益纺织公司，记者获悉其北厂已停产，尚剩南厂织布车间数千台机器还在生产
2009年，轻纺集团确定转型思路，“做强做大传统优势，介入电子信息等新兴产业，大力发展现代服务业”。该公司涉足电子信息产业包括裸眼3D 项目、多层电路板制造、多媒体智能终端机、非金属切削刀具等项目。
2012年4月，重庆轻纺全资子公司重庆卓美华视光电在合川成立，总投资20亿元，形成年产100万台高新光电显示产品的生产规模，堪称国内*大的裸眼3D显示设备产业化基地项目。但基地项目尚在培育阶段，目前对集团的销售和利润贡献尚小。
2011年，重庆轻纺收购了全球汽车密封件行业排名第四的德国萨固密集团，下一步计划投资 2 亿美元，但之前受欧债危机及美国经济不景气影响，目前其订单尚在恢复中。
当地观察人士称，重庆轻纺主营业务包括四大业务板块， 产业之间关联度不高，现代服务业和电子信息产业体系处于投资布局阶段，尚存风险。
