1.小质量缺陷
如果存在一些小的质量缺陷，例如空鼓的范围相对较小，缺少门窗，缺少配件，密封不足和打开不灵活等，这些问题可以直接报告给财产或开发商处理。财产或开发商将安排专门的施工人员对该问题进行维护工作。
2.较大的质量问题
相对较大的质量问题是指直接导致所有者无法完成入住的问题，例如房屋漏水。如果房主尚未完成房屋验收程序，则房主可以在此时要求拒绝接受房屋，然后在开发商纠正所有质量问题后再进行查验。
此外，根据合同的相关规定，开发商可能会因延迟交付而被要求承担违约责任；如果所有者已完成签入过程并在签入后发现这些问题，则所有者有权要求***承担维修期间的损失，以保护自己的权益。
3.严重的安全结构问题
第三种问题是裂纹和裸露的肋骨的出现。此时，房主有权要求开发商尽快找出原因，并要求国家专业鉴定部门提供报告，以证明房屋中是否存在严重的安全结构。性问题。
如果没有安全性结构问题，您可以要求开发人员进行例行维护和纠正，***将承担纠正过程中的损失；如果确认房屋确实存在严重的安全结构问题，则业主有权必须签出，并且开发商应承担违约责任。
如果开发商拒绝退房，则业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改计划，以加固和整顿房屋，以确保房屋的安全结构。在此期间，开发商应承担整改损失的责任。