房屋使用时间久了，就会慢慢出现毛病，有的是因为房屋建造的时间太长了，有的是因为房屋内部结构出现了问题，还有的就是受到外来因素的影响。当房屋出现问题的时候，由于房屋使用有一定的时间了，很多业主心里都会有一种疑问，房屋到底是要加固好还是重建好呢?无论房屋是要加固还是要重建，这都是要根据房屋现有的情况来决定的。
房屋加固就是通过加固来增强房屋的抵抗能力，从而提高房屋的安全性能。在很多业主看来，房屋加固就是直接给房屋加固就行了，这是存在很大的误区的。其实房屋要做加固之前，**你要知道房屋所存在的问题，可以通过
房屋重建就是房屋拆卸后，房屋重新建造起来。房屋重建可不是一件简单的事情，因为房屋重建是需要条件的，不然的话房屋建造过于频繁会影响到城市的规划，会出现随意加建改造的情况出现。房屋重建是要到当地的部门报建的，需要报建就要用到危房报告，危房报告是需要
房屋到底是要加固还要重建，这是要根据房屋现有的情况来决定的，因为它们都是需要房屋检测鉴定的结果来决定房屋是要重建还是要加固。因为房屋不是随随便便就能重建的，房屋如果达不到危房的标准，那就只能做加固了。
房屋加固可以从两个层面来讲，一是因为房屋破损而进行的维护性质的加固；二是为了让房屋达到能抵抗一定抗破坏力，如抗地震，而进行的加固。
一、地基基础加固：
（1）基础补强注浆加固：适用于基础部分因受力不均匀而导致沉降、冻胀或者是其它原因引起的基础裂损而不得不采取加固。
（2） 加大地基底面积：适用于建筑房屋的地基承载力或者基础底面积尺寸不满足设计要求的时候采取此加固方法。
（3） 锚杆静压桩：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矫正倾斜加固。
（4） 树根桩加固：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矫正倾斜加固。