参考武汉出台房屋安全鉴定地方标准-百检网

参考武汉出台房屋安全鉴定地方标准

百检网 2021-12-01

日前，为进一步规范房屋安全鉴定市场，有效解决鉴定质量参差不齐的问题，根据国家及行业相关标准，市房管局结合地方实际，用了一年多的时间组织开展课题研究，将课题研究成果转化出台了《武汉市房屋安全鉴定技术规程》（以下简称《规程》），自2018年5月14日起施行。

《规程》在部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）的基础上，内容涵盖了房屋安全鉴定的基本规定、基本要求、地基危险性鉴定、构件危险性鉴定、房屋危险性鉴定等内容，在以下方面大胆创新突破，引导并规范全市鉴定业务向“五化”标准迈进：

一是实用化

在国内首创增加了房屋局部安全鉴定的内容，更贴近实际应用；

二是科学化

对地基危险状态和房屋整体倾斜率、房屋破坏特征、地基变形间对应关系进行更加详细的规定，地基危险状态判断更加科学，避免产生误判；

三是精准化

将危房鉴定与房屋完损等级评定结合起来判定房屋损坏程度，使鉴定结论更加准确；

四是标准化

分类分项明确房屋安全鉴定需要进行重点查勘、检测、验算的情形，建立标准化的操作，使鉴定质量进一步提高；

五是程序化

对房屋安全鉴定的程序、鉴定书如何制作、签发和备案提出了更加具体的要求，使鉴定的各环节更加规范。

《规程》的发布施行，将填补武汉市乃至湖北省房屋安全鉴定技术空白，引导武汉市房屋安全鉴定业务向规范化、标准化发展。

下一步，武汉市住房保障和房屋管理局还将组织开展《规程》宣贯培训，将《规程》尽快转化应用于政府部门监管和企业执业操作全过程。

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