交房时开发商最怕你检查这12处?小心别傻傻被坑了!

百检网 2021-12-01

买房可能是我们这辈子*奢侈的一次“购物”了,基本要花光我们大半辈子的积蓄。对自己血汗换来的新房可将就不得,商场买件衣服还得看看有没有瑕疵,更何况是房子!所以验房至关重要,也是我们必须认真对待的重要环节,关于如何验房,小编这里冒险揭露几个危险的地方,验房一定要注意了要是出了问题房都要毁了。

 

 

一、收房一定要检查这些地方

准备工作:房屋验房当然不能拿手验,基础的工具我们还是得备好,要显得专业!所需工具有:户型图;5米卷尺;万用表;小榔头;水桶;纸数张和打火机。

方法1:大致检查合同上的结构图与房子户型是否完全一致。

方法2:检查墙面

**整体观察一下墙面是不是有裂痕,再找逐步用榔头轻轻敲击墙面,看会不会有中空的地方。再逐个排查每一面墙有没有漏水渗水的情况,如果有日后刷漆或贴墙纸会发霉。

方法3:检查地面平整度和测量层高

地面水平差的正常范围是2cm左右,不可超过3cm,否则对日后装修影响会比较大。测量层高与合同上标注的是否一样,差距不能查过规定限制。

 

 

方法4:检查下水管是否通畅,检查完要记住及时关上防护盖,否则有垃圾掉进去很容易堵塞下水道。用水桶往下水道倒清水,测试下水是否通畅,如遇堵塞现象要及时与开发商联系。

方法5:检查烟道是否正常工作,把纸张点着,放在烟道下方,看看烟气会不会被吸走。

方法6:挨个检查每间房的门窗能否密封好,还要检查门窗开关是不是好使,顺不顺滑。

方法7:对煤气表的检查要细致认真

煤气表主要检查的是安全方面,哪一张纸,点燃至冒烟,在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀,安全问题一定要注意,有问题要马上申报。

方法8:检查卫生间下水管孔距

孔距指的是地面上孔的中心到墙面的距离,测量数据大于30cm表示正常没有问题。

 

 

方法9:检查水管阻火圈是否备齐

阻火圈很重要,当发生火灾时,金属材质的阻火圈会内热涨冷缩向内挤压,从而把水管挤爆,让水管里的水流出来,可以**时间起到降低火势的作用。也可以防止火焰继续向上蔓延。

方法10:通过闭水实验检查防水

新房防水防漏是检查的大项,在卫生间里做闭水试验。隔一段时间来看看水下降的情况。

方法11:检查空调孔、排气孔

检查空调孔是否按要求做到里高外低,如果是反过来的话,雨水很可能倒灌进来。出现这种问题要及时处理。检查装修有没有预留排气孔,如果你家打算装吊顶,注意排气孔就不要太低了,到时候安装会很麻烦。

方法12:检查电路和插座

电路检测:那万用表检查电路是否存在短路现象,如有任何问题都要及时联机解决维修。

墙面插座检测:用电笔检查插座是否可以正常使用,还要看是否按国家标准装有保险。

 

 

二、毛坯房装修注意事项

1、我们应该对设计图有一定的了解,在基础装修工程中有清晰的步骤分析,例如在墙体、窗户以及楼梯灯位置的施工设计中一定要注意协调性,而且应该注意装修施工的时间要合理,不要影响周围住户的休息,改造的时候要让空间更加和谐。

2、毛坯房*简单装修一定要注意水电改造,基础的电路和水路如果不进行合适的改造会严重影响*终的使用效果,对每一个房间的插孔的位置还有数量都有清晰的分配,并且严格按照设计图进行施工,开工前对所有墙面的隐藏线路都要做好规划和布局,施工人员自身必须要分清楚前后顺序,这样达到的效果才是*好的,也可以避免之后出现返工,那样会影响装修*终的效果,会出现很多的瑕疵难以弥补。

3、在装修的时候我们一定要多安装一些生活插座,因为在房间中插座多一些总要比少一些的好,而且对我们来说多策划几个,位置距离也要刚好合适,以后装修完毕想要再加装就会非常的麻烦,开工之间规划好对我们的帮助作用非常大,可以做到未雨绸缪,毕竟家庭电器会很多。

 

 

4、防水包装也是一个重点,虽然是简单装修,有良好的防水包装我们之后房屋线路之类才不会容易出现问题,对地面和墙面一定要做好这一点,而且卫生间和厨房是重要位置,对所有水管的路线都要提前做好相应的防水处理。

百检能给您带来哪些改变?

1、检测行业全覆盖,满足不同的检测;

2、实验室全覆盖,就近分配本地化检测;

3、工程师一对一服务,让检测更精准;

4、免费初检,初检不收取检测费用;

5、自助下单 快递免费上门取样;

6、周期短,费用低,服务周到;

7、拥有CMA、CNAS、CAL等权威资质;

8、检测报告权威有效、中国通用;

客户案例展示

  • 上海朗波王服饰有限公司
  • 浙江圣达生物药业股份有限公司
  • 天津市长庆电子科技有限公司
  • 上海纽特丝纺织品有限公司
  • 无锡露米娅纺织有限公司
  • 东方电气风电(凉山)有限公司