房屋检测主要检测什么项目？需要做哪些实验？

房屋质量检测是运用必定的技术手段和办法，经过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行查看测定，施行动态监控，以起到确保国家公民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充沛、合理运用，确保社会的安稳效果，因而具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房子质量检测评价，是指由具有资质的检测单位对房屋质量进行检测、评价，并开具陈述的进程。

一般能够分为建（构）筑物结构检测判定、修建工程司法判定、灾后结构检测判定、文物维护修建质量归纳检测评价等类别。

1、房子完损等级检测 　

2、房子安全检测 　

3、房子损坏趋势检测 　

4、房子结构和运用功用改动检测 　

5、房子质量归纳检测 　

6、房子其他类型检测 　

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测 　

8、修建工程司法判定 　

9、住所套内验收（一房一验） 　

10、修建节能检测 　

11、文物维护修建质量归纳检测评价 　

12、优异近代修建维护检测判定 　

13、前史留传的程序违法修建取证检测判定 　

14、房子加层改造检测判定 　

15、因故罢工后工程复建前检测判定 　

16、租售前房子质量检测评价 　

17、重装修前检测判定 　

18、质量问题争议（诉讼）检测判定 　

19、工业修建出产改造检测判定 　

20、修建物运用办理例行的检测判定 　

21、建（构）筑物的抗震判定与加固 　

22、工业设备及管线抗震及可靠性判定

房子完损等级检测

检测项目：查看房子结构、装修和设备的完损状况，断定房子完损等级。 适用规模：房子评价、房子办理等需求断定房子完损程度的房子。

房子安全性检测

检测项目：查看房子结构损坏状况，剖析判断房子安危的进程。 适用规模：已发现风险痕迹的的房子

房子损坏趋势检测

检测项目：经过对房子受相邻工程等外部影响要素或规划、施工、运用等房子内涵影响要素的效果而发生或可能发生变形、位移、裂缝等损坏的监测进程。 适用规模：因各种要素可能或现已形成损坏或现已形成损坏需进行监测的房子。

房子改动检测

检测项目：在需改动房子结构和运用功用时，经过对原房子的结构进行检测，断定结构安全度，对房子结构和运用功用改动可能性作出评价的进程。 适用规模：需求添加荷载和改动结构的房子。

房子抗震才能检测

检测项目：经过检测房子的质量现状，按规则的抗震设防要求，对房子在规则烈度的地震效果下的安全性进行评价的进程。 适用规模：未抗震设防或设防等级低于现行规则的房子，尤其是维护修建、城市生命线工程以及改建加层工程。

房子其它类型检测

化学、高温高压损害：房子结构构件受侵蚀性化学介质的损害或高温高压效果下所发生结构损害的检测。

检测内容：

1、查询房子运用和环境状况，断定受损构件的资料组成。

2、对受损构件的损坏部位进行取样，测验其化学成份，断定结构构件的受损规模和受损深度、截面削弱等。

3、断定结构力学模型，进行结构承载力验算，断定结构安全度，提出处理主张。

耐久性不良：因选用修建资料耐久性不良，而引起房子结构构件反常损坏的检测。

检测内容：

1、查看断定受损结构构件的资料组成。

2、对结构构件呈现的变形或裂缝进行初步剖析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测验剖析 房子表面面红外线检测

3、依据对结构构件组成资料的微观测验进行归纳剖析，断定损坏原因。

4、断定结构力学模型，进行结构承载力验算，断定结构安全度，提出处理主张。 火灾损坏、房子遭受火灾后，其结构构件损坏规模、程度及剩余抗力的检测。