房屋检测墙面处理流程八步走毛坯房二手房都适用

装修好的房子墙面容易脱落、发霉、开裂，业主抱怨连连？怎样装修才能避免这些情况？过家家小编通过各种渠道为大家准备了装修墙面处理流程的八个步骤，无论你是新买的毛坯房，还是重新装修的二手房，这些都适用。

一、新房/毛坯房装修墙面处理流程

1.全面检查墙面

针对水泥墙面，需要检查房内需要刷漆的墙面是否平整、坚实。对于墙面抹灰层不结实或者有裂缝和空洞，建议物业或者开放商重做。个别孔洞自己可用石膏填补。墙面平整度较差（误差正负大于5mm），应先做石膏找平。

针对腻子墙面，检查墙面腻子是否为合格耐水腻子，如果不是，必须铲掉重做耐水腻子。此外的其他项目同情况一。

2.对装修成品保护

如果装修墙面处理时，房内有装修好的成品要提前做好保护工作，避免墙面装修粉尘、腻子、涂料获其他胶水滴落，损坏成品。

3.墙面的封固层处理

这项工作在装修时并没有作为单独的步骤列出来，在这里是为了引起重视。前面墙面检查和成品保护工作做好之后，开始做墙面的封固层。主要包括两个工作，裂缝、开槽、空洞的填补；墙面基层固化。对于裂缝、开槽和空洞可以用石膏产品进行修补。墙面基层固话，一般使用固化剂或者贴布（牛皮纸）。

铲墙铲刀红砖层，建议做水泥抹灰，待养护好后，在进行封固。

4.刮腻子

刮腻子前应测量墙面的平整度（用2m以上检测尺），以确定要刮腻子的方法。一般墙面刮2遍腻子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。如果平整度*差或墙面倾斜严重，可考虑先刮一遍找平石膏进行找平，之后再刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上（表干以后）。

5.打磨腻子，墙面找平

刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选在夜间，用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明（白天也需要用灯泡找平），边打磨边查看平整程度。找平材料批刮之后一般都要用细砂纸整体打磨一遍，使墙面更加平整、光滑。

6.墙面刷底漆

面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干时间而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。底漆是否需要兑水，可以参考所购底漆的说明，各有不同。

7.墙面刷面漆

般来说面漆要刷2遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干时间而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。

涂刷方式：辊涂与喷涂各有优劣，辊涂漆膜表面自然、有质感，而且耗漆不多，喷涂漆膜表面细腻、光滑，但耗漆较多。

兑水量：大多乳胶漆开盖状态较为粘稠，通常要兑些水，以便更好施工。具体兑水量每种漆各有不同，*多不过30%以内，需要注意的是，有颜色的漆兑水一定要慎重，否则容易出现颜色不均的现象。

8.墙面完工验收

完工的墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，同时还要注意检查成品保护的情况。