建筑物内部不同的缺陷和损伤，会对红外热图像产生不同的影响。热流注入时，如果在建筑物的表面的下方存在的是均质物体，使得热流均匀进入建筑物内部，并且均匀地反射出来，则在建筑物该处的表面上所形成的温度场也是均匀的。当在建筑物内部存在一个隔热性缺陷时，表面热流进入后，在缺陷处形成热量堆积，因而反射到表面的温度场在相应的区域产生一个温度高于周围其他区域的“热点”。反之，如果在建筑物内部有一个导热性缺陷，注入的热流在此处会得到更好的传导，发射到表面的温度场就会在此形成一个低温点。这样，就可以通过红外热成像测试技术形象、直观地检测建筑物表层和浅表层的缺陷及损伤。与其他检测方法相比，红外技术对建筑物外墙装饰物的缺陷的检测具有很大的优势。
红外检测具体优势如下：
1、红外无损检测中的测试仪器与被测物间不仅是非接触的，而且两者间的距离可以很大，便于高楼大厦外墙立面进行外墙检测，无需搭脚手架或人工吊篮，能非常快速高效进行现场检测作业。
2、红外无损检测操作方便，单次可检的面积较大，检测效率较高，准确度高，只需不多的检测费用即可实现大型建筑物常规检查。
3、红外建筑物无损检测的应用面较广，适应性强，不要对被测物的表面进行专门处理。
4、红外检测提供非常直观化的热图像及可见光图片检测报告，能非常直观的显示存在缺陷隐患的位置及区域面积大小。
5、红外检测的灵敏度较高（测温灵敏度高达0.025度）。我们所进行的研究表明，红外无损检测不仅可以检测出建筑物表面在自然条件下所形成的缺陷与损伤，如分层，空鼓，脱粘，积水，结冰，腐蚀，渗漏水等，而且可以发现在施工过程中所造成的一些质量问题，如不当施工导致的空洞，孔洞，渗水，异物夹杂等。
针对建筑物检测的红外检测应用主要包括：
1、外墙饰面层（包括瓷砖或涂料层）空鼓剥落检测；
2、外墙渗漏检测；
3、保温层施工质量（厚薄）检测；
4、外墙施工质量竣工验收检测/ 房屋安全鉴定检测；
5、建筑节能、气密性检测等等；
红外热成像检测技术是一项在建筑物的质量检查方面具有良好的应用前景的检测技术。随着现代城市建设的发展，它在预防高楼外饰面层坠落、保证建筑质量、评估建筑物安全性能等方面会发挥越来越大的作用，目前国内已经有相关的检测技术规范出台。