深圳雍景湾地产项目被指虚假宣传学区房无学位

　　楼市新视察

　　深圳雍景湾：学区房无“学位” 能否入学成悬念

　　教育部门明确回应：和周边小区上学资格1致

　　为了让子女能上个好学校，1直以来，学区房都备受家长的青睐。也正是由于这样的缘由，学区房都要比非学区房的价格高出许多。位于深圳南山区蛇口的雍景湾小区，由于周围有育才第2小学、育才第2中学等教育资源，所以小区的房子很抢手。但是，让业主们始料未及，即使住进了学区房，依然没法上学，究竟是怎样回事呢？

　　记者来到雍景湾销售中心的时候，看到这里的1些业主正在维权。听说记者想买这里的房子，这些维权的业主劝记者不要购买，由于没法保证周围学校的入学资格。

　　雍景湾小区业主：教育局是这么说的，学区是在这个范围内，但学位不保证，每年他都有152 0173 3840到200人的申报它学校的学生，都要给调解到其他学校去。

　　业主表示，他们当初决定购买这个小区的房产就是看中了这个小区的教育资源，在小区销售的宣扬画册中也标明了小区周围的教育资源。记者看到，在雍景湾的楼体上也有这样的宣扬：“名校为邻，走路上学。”而据记者了解，雍景湾小区的确是属于学位片区范围内，那末业主为甚么还会担心能否入学的问题呢？

　　1位业主告知记者：人家教育局和学校的校长已说得很清楚了，你们是排在人家老的学区小区以后，为甚么，包括他们的租户都有优先入学的资格。我有空余的你就来，没有就算了。

　　业主所说的是否是属实呢？就入学资格问题，记者又电话采访了雍景湾小区的置业顾问。

　　雍景湾置业顾问：由于学校的事情你要问教育局的嘛，他们(业主)瞎说的嘛。我们是育才2小，育才2中学区范围内的，具体有无学位，学校去评分。

　　据业主介绍，业主、学校、教委和开发商就入学资格问题已交涉了很长1段时间，但迟迟没有得到解决。针对这1问题，记者又采访了深圳市南山区教育局，办公室主任周新森给出了1个明确的答案。

　　深圳市南山区教育局办公室主任周新森告知记者：雍景湾小区这个它只要在育才小学范围内，必须这些业主的子女符合相干的条件，在规定的时间内在网上申请，提交的材料真实合格的话，都可以参加统1的录取，(跟周围小区业主是1样的吗)跟学区里的其他业主是1样的。

　　深圳雍景湾：涉嫌虚假宣扬 精装房变毛坯房

　　深圳雍景湾：制造热销假象 销售数据存疑

　　记者在采访中发现，雍景湾项目当初销售时打出了买房可以上学的标语，吸引了很多有入学需求的家庭前来购房。可事实上，买了这儿的房其实不意味着便可以就近上学。不但如此，很多业主反应，该小区销售广告上明明说是精装修，可是签的购房合同却是毛坯房。继续来看记者的调查。

　　雍景湾业主：我们当时看到媒体宣扬和户外广告，了解到雍景湾它这个售楼是有精装修的，我们当时是想的省事嘛，孩子9月份读书，入了便可以够马上住，住了便可以够上学了

　　雍景湾业主：当时我看到的宣扬单包括很多媒体报导都有，就是说90平米1下的小户型全部是带精装修的，我们是在接受这样1个合同要约的约请下的情况看下我们才接受这样合同，

　　在业主提供的小区宣扬画册上，记者可以清楚地看到精装修的文字表述，乃至对具体的房间的装修材料也有详细的说明。但是，在业主提供的合同复印本中可以看到，1些房间的内饰都是毛坯房的表述。

　　雍景湾业主：后面签合同时，是毛坯交房，就意味着我们要再出钱装修，那我孩子读书都不能实现了。

　　雍景湾业主：在签预售合同的时候，我们才发现变成了毛坯房交房，这类情况下，我们已没有办法去不签这个合同了。

　　业主表示，购房合同1签，想要退定金、退房就很难了。

　　雍景湾业主：我们有提出退房要求，对方怎样说，对方1再要求我们要遵照契约精神，我觉得契约精神要建立在公然、公平、公正的条件下，你这个契约建立的基础已没有了，没有了不存在了。

　　雍景湾业主：他说了如果要退定金的话，要走1个法律的程序，而且发展商1再制造1种非常火爆的气氛，我们觉得如果我不买的话，我就失去了这套房子。

　　就小区宣扬画册和购房合同不符的问题，记者也采访了雍景湾的销售人员。

　　记者询问：精装还是毛坯？

　　雍景湾销售人员：我们这都是毛坯房，没有装修的。之前可能要计划装修，买4万5的均价，后来没卖成嘛，

　　记者：之前打算装修的是吧？

　　雍景湾销售人员：对。

　　除学位，精装修变毛坯房问题以外。小区业主还反应，雍景湾的销售数据也存在作假哄骗消费者的行动。

　　雍景湾业主告知记者：举1个*简单*直接的例子，有关1栋2栋户型，其实在销控表上所有的1百零6套房源全部已售出去的1个状态，而实际在深圳国土局的网站上，在它官方网站查到全部是期房待售的状态。为甚么这个信息如此的不对称。在这类恐慌的情况下，不能理性地做出选择。

　　雍景湾业主告知记者：我觉得*少应当属于讹诈销售。