距离今年春季广交会开幕不到一个月,珠江新城短租市场开始升温,因便利、舒适及低价等因素颇受青睐的短租房,其中的豪宅、江景房早已预订一空。记者近日走访发现,广交会期间珠江新城短租房价格普涨两倍,但相对星级酒店而言,仍具有较高的性价比优势,接下来的4月房源或更紧张。
珠江新城短租房、星级酒店对比(以双人房为例)
短租房 四星级酒店 五星级酒店
价格 300-800元 1200-152 0173 3840元 1700-2400元
房源 紧缺 不多 尚有
设施 家具、电器齐全 房间设施齐全 房间设施齐全
宽带收费 宽带免费 宽带免费
特色 可做饭、聚会 健身房、游泳池等 健身房、游泳池等
可带宠物(需协商) 不可带宠物 不可带宠物
记者调查
A、珠江新城短租房紧俏 星级酒店仍有空房
靠近会展中心或者CBD的短租房源格外吃香,网络上不少出租住宅均挂出“本房临近会展中心”或“距琶洲会展中心仅15分钟”等揽客。记者还注意到,这种就近可租的短租房阅览量远远超过其他房源。通过比对多家租房网房源统计图得出的不完全统计,珠江新城短租房数量应该在150套以上。从了解到的情况来看,广交会期间短租房的火热程度可以用“僧多粥少”来形容,记者以租房参展的名义联系了七八名房东或代理中介,大多表示广交会期间房子早已提前排期,仅两家一居室公寓的房主称现在还能接受广交会期间的预订,并且需要尽快“下订金”。
相比短租房需求大增,星级酒店的预订却“姗姗来迟”。“近几年,交易会客户的预订都比较晚。”番禺一五星级豪华酒店负责人胡先生说,广交会期间短租房会否给酒店业产生冲击,他现在不能给出答复。但他表示,目前广交会的酒店市场比较“低迷”,不排除出现降价抢客的趋势。记者联系富力君悦大酒店、四季酒店、W酒店、礼顿酒店、金桥酒店等星级酒店了解到,价格上,广交会期间一间双人房*低1200元/晚,预订方面,目前四星级酒店所剩不多,五星级酒店尚有一定空余客房。
B、短租房的大床房单间日租涨5倍
广交会日益临近,短租房价格也随之水涨船高。记者在网上翻阅相关信息发现,除了常见的一居室公寓出租外,还有很多三居室、四居室甚至*大能提供十人住宿的五居室也偶有出现。
记者了解到,平时80-98元/晚的大床房单间届时报价将飙升至200-500元不等,涨幅*高近5倍;290元/晚的双人单身公寓广交会期间提价至890元/晚,涨幅超过200%;一套三居室的价格也从500元/晚涨至900元/晚,即使这样,比起动辄一晚标价逾千的星级酒店房,短租房体现的性价比令它变得紧俏起来。
C、家一般的体验,伴随着家一般的11项杂费
在看房过程中,记者见到大多数短租房内家具齐备,洗衣机、冰箱、微波炉等电器也一应俱全,居家式的设施配置远远胜于星级酒店一床、一柜、一书桌的房间标配,而美中不足的是短租房室内打扫卫生周期较长,如果租客长住,每隔4天打扫一次,此外,如需每日清扫则另外收费。
“没有专门的人来每天打扫,每隔几天我会过来整理一次,日常的生活垃圾出门有垃圾箱,”兴国路一小区房东杨先生告诉记者,“这里附近都是小区,住进来就像住在家一样。”他的一套总面积180平方米的六房一厅,可住*多11人,平时一套1000元/晚,广交会前几天涨至1400元/晚,广交会期间则需2000元/晚。静谧的环境让租客有“宾至如归”的感觉,有趣的是,有短租公寓还可以让你感受到再熟悉不过的居家杂费。
在广弘天琪,一名代理公寓出租业务的中介机构女员工,向记者出示了一张除了租金以外的入住收费名目表,上面的费用种类之多让人眼花缭乱,记者细数了一下有11项收费,除了水、电、煤气、网费等居家常见的费用,连床上用品、厨具租赁两项也分别按100元/月收费。
案例：三房两厅9人合租, 可聚会式公寓 受客商追捧
“下个月要去广交会,食宿要自理,等回公司再报销,想在广交会附近租个一居室,求推荐!”一位女网友发帖求助。记者在网上见到,类似的找房信息还不少,且在去年已成为普遍的现象。短租房遇见广交会,似乎想不火都难。
“我们只是客串帮忙,不是参展商。”在宁波某大酒店工作的田小姐在电话中告诉记者,从2009年开始,她和同事每年都会应酒店的重要客户邀请,来广交会帮忙布展,前几年都是住在白云国际会议中心,今年是“首次托人提前打听像样的出租公寓”。原因无他,一是人手会比往年少,二是食宿交通等预算缩水不少,如此一来,经济舒适的短租房成了**。
在猎德大道一江景公寓搞过聚会的阿俊说,三房两厅400多元一晚,9个人玩得非常愉快,“煮东西吃基本够,就是要记得带点调料和碗碟。”除了可以聚会,记者还在网上找到了“空中带烧烤”的别墅,虽然一套一晚价格逾千,但记录显示仍然有人预订。
在走访中,记者也发现了一些问题,值得关注的是,有大户型的住宅,业主在面积可观的客厅里造一堵墙增加客房,隔音效果差,安全有隐忧,租客在看房时需多加留意。有业内人士提醒,不管是中介机构代理的短租房,还是房东直接招租的住宅,入住同时*好签订一份正式的合同,避免出现问题无处维权。
