现在想要准确知悉房屋当下的使用等级和现状并不是难事，委托专业检测机构对房屋全面检测鉴定是关键。在房屋加固有病害的房子之前，**需要知道房子现在有什么问题，这也体现了房子加固鉴定的重要性。如果连房屋的实际病害都不清楚的话，怎么进行加固呢?房屋检测鉴定与房屋加固密不可分，只有房屋做好检测鉴定，了解清楚的房屋现状，才能做好房屋加固工作。
一、房屋检测鉴定准确发现房屋问题。
有不少的房屋虽然已经问题重重了，不过通过房屋的外观却是难以发现这些棘手的问题的，这类房屋迫切需要检测鉴定。一些业主至今没有定期检查房屋意识，*多观察房屋外观，只是通过外观检查分析房屋是否有病害，只能找到严重等级高的问题，很多轻度问题不能定位，一直拖着，很多问题不能处理，严重影响房屋的正常应用。
每年1~2次普通检查房屋不会花太多钱。通过一些常见的项目鉴定结果，我们可以根据房屋检查报告数据分析房屋现状和问题严重性，考虑房屋可能存在什么潜在问题，了解房屋现在具体有什么棘手的不良情况后，也可以尽快正确地加固处理。
二、房屋加固前必须确定房屋的问题。
房屋加固是一项不可少的工作，为了能够少做无用功，在整改房屋之前得先将房屋系统检测，计算分析出房屋有哪些问题表现，也好比较使用哪一种加固措施整改房屋才合适?才能有着质优显著的加固效果。
房屋中常见的病害有严重裂纹、承载力下降、墙壁倾斜、多处漏水、墙皮脱皮、地板砖空鼓、房梁钢筋生锈等。
