房屋沉降监测是指对房屋沉降趋势进行长期观测，一般适用于新建建筑物，建筑物沉降稳定前应定期进行沉降观测，以帮助确定建筑物是否超过了建筑物的*大沉降标准。
当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：
１）施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理；部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。
２）项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。点这免费下载施工技术资料
３）沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉 降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞；或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。
４）沉降观测从业人员良莠不齐；测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验；观测点基准点设置不符合要求；观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。
５）房屋竣工交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。
６）监控力度不一。在实行施工阶段监理的工程，竣工前控制较完备，竣工后较缺乏；未实施监理的项目工程，监控机制更是缺失。
究其上述原因，主要是责任主体不明确。
沉降观测的责任主体与施工单位作为责任主体相比较有如下优点：
①专业性强，技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。
②独立性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具 有连续性。
③操作人员具备相应的资格上岗证书，熟悉操作规程及测量理论，能针对不同工程特点及具体情况进行施测。
④测量仪器和设备工具，定期经技术监督部 门检测认定，精度满足要求。
⑤有利于监控，检测单位对其检测数据报告负责。
结束语
建筑物沉降观测对于预测建筑物是否发生沉降异常有很好的作用，但相关施工规范和设计文件对沉降观测没有明确规定，部分施工现场的沉降观测存在许多误区。
建筑物沉降观测对于预测建筑物是否发生沉降异常有很好的作用，但相关施工规范和设计文件对沉降观测没有明确规定，部分施工现场的沉降观测存在许多误区。
为此，有关质量管理部门和施工单位应高度重视，采取有效的监督措施，加强对沉降观测的管理，使沉降观测在实际中发挥预测作用，更好地为工程服务。