【南京】房屋裂缝,有哪些房屋检测方法?

百检网 2021-11-29

房屋裂缝种类
1、房屋主体结构出现裂缝:
包括墙体裂缝及楼板裂缝,裂缝又分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。
裂缝产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
2、房屋砌体结构出现裂缝:
包括墙面裂缝及保温层裂缝,裂缝又分为砌体构件不均匀沉降裂缝、二次砌筑填充墙体裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙保温面层裂缝。
裂缝产生的原因有温度变形(热胀冷缩)、干缩变形(材料自身)、施工工艺错误(不同材料部位没有进行特殊处理)等。 
3、楼体不稳定
① 过了沉降期依然下沉不止;
②不均匀沉降导致楼体倾斜;
③整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动; 
④ 因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
**种是由于房屋不均匀沉降引起的,表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的安全和使用都有影响。
第二种是由温度引起的,又可分为两种情况:
一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响;
另一种是窗台、门框上的斜缝,可能会渗水,影响使用。
第三种是梁下的墙体受力太大引起的,对房屋的安全和使用都有影响。


产生这种裂缝的原因
1、在房屋设计时出了问题,墙体承受的压力太大;
2、墙体的质量不好,承压能力太差。
当然,房屋裂缝种类繁多,上面罗列的只是主要得可能性,如果碰到复杂情况或者把握不大时,还是好房屋检测鉴定专业人士来鉴定情况,以便给出专业权威的分析和判断。

裂缝观测技术要求
1、对建筑上明显的裂缝,应进行裂缝观测。裂缝观测应测 定裂缝的位置分布和裂缝的走向、长度、宽度、深度及其变化情 况。深度观测宜选在裂缝*宽的位置。
2、对需要观测的裂缝应统一编号。每次观测时,应绘出裂 缝的位置、形态和尺寸,注明观测日期,并拍摄裂缝照片。
3、每条裂缝应至少布设3组观测标志,其中一组应在裂缝 的*宽处,另两组应分别在裂缝的末端。每组应使用两个对应的 标志,分别设在裂缝的两侧。
4、裂缝观测标志应便于量测。长期观测时,可采用镶嵌或 埋入墙面的金属标志、金属杆标志或楔形板标志;短期观测时, 可采用油漆平行线标志或用建筑胶粘贴的金属片标志。当需要测 出裂缝纵、横向变化值时,可采用坐标方格网板标志。采用专用 仪器设备观测的标志,可按具体要求另行设计
5、裂缝的宽度量测精度不应低于1.0mm,长度量测精度不 应低于10.0mm,深度量测精度不应低于3.0mm
6、裂缝观测方法应符合下列规定 1对数量少、量测方便的裂缝,可分别采用比例尺、小钢 尺或游标卡尺等工具定期量出标志间距离求得裂缝变化值,或用 方格网板定期读取坐标差计算裂缝变化值 2对大面积且不便于人工量测的众多裂缝,宜采用前方交 会或单片摄影方法观测 3当需要连续监测裂缝变化时,可采用测缝计或传感器自 动测记方法观测。对裂缝深度量测,当裂缝深度较小时,宜采用凿出法和 单面接触超声波法监测;当深度较大时,宜采用超声波法监测。
7、裂缝观测的周期应根据裂缝变化速率确定。开始时可半月 测1次,以后1月测1次。当发现裂缝加大时,应提高观测频率。

 

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