房屋裂缝是*常见的房屋安全问题，小小的裂缝得不到重视，可能引发严重的后果。
测量裂缝宽度常用工具是裂缝比对卡和裂缝测宽仪。
｜裂缝比对卡｜
使用时，需要将裂缝卡放在需要检测的裂缝表面，将不同的宽度标线与裂缝相对比，得出裂缝宽度数据。
｜裂缝测宽仪｜
将裂缝测宽仪适当安装，对准待测裂缝；把收发探头分别置于裂缝两侧边缘，按测试键开始测试，发射探头将发出-哒-哒-的声音同时液晶屏将显示首波的相应状态，然后缓慢的同时等距离的向外移动收发探头，当主机一旦检测到首波相位有连续的+状态变成连续的-状态时，将自动接收发射，并计算显示出所实测裂缝深度。
房屋裂缝深度检测
目前应用比较广泛的检测裂缝深度的方法是钻芯法和超声波法。
｜钻芯法｜
利用专用钻机，从结构混凝土中钻取芯样以检测混凝土裂缝深度，是一种半破损的检测方法。钻芯法属局部破损检测，不便于大面积使用，且不适用于深度较大的裂缝检测。
｜超声波法｜
当结构的裂缝部位只有一个可测表面，估计裂缝深度小于500mm时，采用单面平测法。当结构的裂缝部位具有两个相互平行的测试表面时，采用双面穿透斜测法检测。超声波法属于无损检测方法。
裂缝分析及处理技术
｜温度性裂缝｜
由于温度变化（热胀冷缩）引起墙体开裂。收缩是混凝土固有的物理特性，受到养护阶段水泥品种、骨料品种和含泥量、混凝土配合比，外加剂种类及掺量、介质湿度、养护条件等因素的影响，一般情况来说水灰比越大、水泥强度越高、骨料越少、环境温度越高、表面失水越大，则其收缩值越大。当现浇钢筋混凝土楼板收缩受到其支承结构的约束，板内拉应力超过混凝土的*限抗拉强度时，就会产生裂缝。
如果还没有形成裂缝，可以增设保温隔热层，预防裂缝产生。如果已形成裂缝，可采取压力灌浆的方法进行处理。
｜地基不均匀沉降引起的房屋裂缝｜
房屋建成后，一般都会有地基下沉现象。混凝土结构在施工和使用的过程中还会出现沉降裂缝和腐蚀裂缝。沉降裂缝是由建筑物各部分沉降量不同而产生的结构内力所造成，往往为贯穿性裂缝，建筑墙体的八字形或倒八字形裂缝就是典型的沉降裂缝。腐蚀裂缝则是由构件长期处于腐蚀性环境下引起，这类裂缝往往是由混凝土密实度不足所导致，有一定的扩展性，*终会减少构件的寿命。其次，地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。
待裂缝稳定后，用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。如果裂缝不稳定，建议加固底部基础，再利用上述方法进行裂缝修补。
｜结构性裂缝｜
由各种外荷载引起的裂缝,也称荷载裂缝。它包括由外荷载的直接应力引起的裂缝和在外荷载作用下结构次应力引起的裂缝。如在超静定结构中由于构件局部破坏所引起的结构内力等都可以引起混凝土的结构性裂缝。结构设计差错、砌体施工质量差、改变房屋荷载、组砌方式不符合要求等原因造成。
常见的方法有加固结构，增加墙柱；卸载减轻墙体荷载，减轻上层结构自动和荷载；增设钢拉杆等方法。