小区房屋年久失修，外墙瓷砖掉落，9岁男孩外出买作业本被砸进ICU

两天前，9岁的小男孩瑞瑞（化名）

买作业本经过双流区蛟龙金座公寓外的路面时

被外墙上掉落的瓷砖砸中头顶，血流不止

现在，他仍躺在ICU病房内…

买作业本的路上

9岁男孩被砸

事情发生在双流区蛟龙金座公寓外的人行道上，时间是11日下午快6点的时候。

“当时听到外面‘咣当’的声音。”人行道旁边一家手机运营商营业厅的工作人员告诉记者，跑出去时，他看到一个小男孩被小区外墙上落下的瓷砖砸中，“趴在地上，在流血。”他告诉记者，瓷砖先落在一处店招上，之后才砸伤的男孩。

“娃娃头顶有道口子，血流个不停。”另一家店铺的老板说道。“大家都打了120电话。”在等候急救车到来的时间里，她拦下了一辆电动车，去了200米外的蛟龙港医院，“刚好碰到一个外科医生。”她领着医生坐着三轮车赶到现场，给孩子先做了包扎。

被石头砸中后，瑞瑞倒在地上，头部流血

（受访者提供视频截图）

“下午6点过，我接到了孩子辅导班老师的电话。”随后，男孩母亲刘女士赶到了双流区中医医院里，“看到娃娃头上、身上都是血，还抽搐。”当晚，瑞瑞被转至四川大学华西医院上锦院区。检查报告显示，瑞瑞双侧顶骨骨折，并考虑有硬膜外/下血肿可能。次日凌晨1点过，瑞瑞被推进手术室，“4个小时后手术才做完。”

13日下午，刘女士站在ICU病房外，她和丈夫正等待探视。“娃娃头顶还插着引流管，现在也只能吃流食。”他们也曾询问过瑞瑞事发经过，“他说记不起来了。”辅导班的老师表示，事发时瑞瑞原是出去买作业本的。

事发现场，当天瑞瑞被送往医院后，地上留着的血迹

（受访者提供视频截图）

物管：开始排查隐患瓷砖

去年曾落过、未伤人

13日下午，一辆起重机停在蛟龙金座公寓外，楼下拉着警戒线，两名工人被升至外墙后，先用手捶打、敲击墙壁的瓷砖。

“这里有一块。”工人很快喊道。接着工人取下了那块瓷砖，用搅拌后的泥状物糊住墙面，*后喷一层漆状的覆盖物。

13日下午，物管工作人员在排查隐患瓷砖

“有松动的我们就取下来。”现场物管一名经理告诉记者。他介绍，事情发生后，他们被要求排查隐患。这也得到蛟龙港（双流园区）社区服务中心一位工作人员证实。“事情发生后，我们就成立了专门的小组，要求园区内所有的建筑都要排查问题瓷砖。”记者观察发现，一下午的时间，工人取下了约5块松动的瓷砖。

13日下午，物管工作人员在排查隐患瓷砖

“前天掉的瓷砖在那里。”沿着楼下一名商户的指向，记者看到，砸伤瑞瑞的瓷砖原本的位置距离地面约8米，外墙上留下的印记显示这块瓷砖大约20厘米宽、60厘米长。“幸好先掉在那个店招上了。”这位商户感叹道。

“去年也掉过。”附近多名商户反映。“你看那三块瓷砖，跟其他的不一样，就是去年掉下来后重新贴上的。”一位住户指着墙面告诉记者。

物管工作人员解释称：“时间久了，瓷砖松动后便脱落了。”小区物业办公室一位陈姓负责人也直言，此前确曾掉过瓷砖，“没有砸到人。”

13日下午，物管工作人员在排查隐患瓷砖

律师：若不能证明没有过错

所有人、管理人、使用人担责

上述蛟龙港（双流园区）社区服务中心的工作人员表示，事发后蛟龙港（双流园区）管委会也垫付了大部分治疗费用。

“之后如果继续发生费用，是否继续垫付我要向领导汇报。”他介绍，双流蛟龙投资有限公司在运营管委会，“小区里的住户是租赁性质。”

北京市君泽君(成都)律师事务所律师陈小虎表示：

根据《侵权责任法》，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任；所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

“事件中，若建筑所有人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。若确定不了所有人，应当由管理人即物管公司承担责任。”

四川广力律师事务所邢连超律师认为：

“根据国务院《建设工程质量管理条例》，若在两年的保修期内，外墙砖若发生脱落造成损害，相关维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担。”

若在保修期外瓷砖发生脱落，一般情况下可以认为管理方有一定过错，根据《侵权责任法》，由所有权人（即业主）和物业公司以及使用人（即租户）共同承担责任。