哪些房屋需要进行房屋质量鉴定与安全检测?

在人们的印象中房屋质量判定与房子安全检测一直是很专业很悠远的论题，可是并不是这样的。房屋质量判定与安全检测是与我们的日常日子休戚相关的，乃至关乎我们的日子质量与生命安全。并不是房屋呈现巨大问题，或许发作不行拯救的工作时才想起去进行相关的检测，而是应该防微杜渐。接下来我为我们遍及一下哪些房子需求进行质量判定与安全检测。

1、超越规划运用年限仍需持续运用的房屋。一般民用建筑的规划运用年限只有50年，而超出这个运用年限仍然没有撤除而持续运用的房子，为了我们的日子质量与生命安全就要进行房子质量判定与安全检测了。

2、校园、影剧院、体育场馆等公共文明娱乐场所和大型商场、饭馆等公共效劳场所超越规划运用年限一半的房子。公共建筑的运用程度十分高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超越规划运用年限一半的时分就要进行房子质量判定与安全检测了。

3、呈现危及运用安全痕迹的房屋。如果房屋呈现裂缝、渗水、漏水、歪斜等危及运用安全的现象，那是必需求进行房屋安全性检测了。

哪些房子需求进行房屋质量判定与安全检测

4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋安全性鉴定了。

5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。

6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，来确保使用安全。

7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行基坑工地周边房屋安全性鉴定。