房屋鉴定标准和依据有哪些？

有很多人会问，房子安全性判定是怎样区分的，分为几个等级？其实这个早就已经由国家建设部出具《风险房子判定规范》明确规定，风险房子是指房子主体结构已严峻损坏，或重要构件已属风险构件，随时可能丧失安稳和承载才能，不能确保寓居和运用安全的房子。从房子地基基础、主体承重结构、围护结构的风险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性判定和评价，可将房子评定为A、B、C、D四个等级，其间C、D级就是一般说的危房。如果是危房的话就可能会设置房子加固或许房子翻建，乃至撤除。

那么今日我就将《风险房子判定规范》里的等级区分给我们具体列出来，供我们参阅：

　　A级：结构承载力能满意正常运用要求，无风险点，房子结构安全。

　　B级：结构承载力基本能满意正常运用要求，单个结构构件处于风险状态，但不影响主体结构，基本满足正常运用要求。

　　C级：部分承重结构承载力不能满意正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房，一般需求加固或局部改造。

　　D级：承重结构承载力已不能满意正常运用要求，房子全体呈现险情，构成整幢危房，一般应全体撤除。

    当我们遇到自己房子有安全性问题的时分请勿小看，由于这关乎您一家人乃至几百家人员的安全，房子有风险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测组织，帮您做房子安全性判定，或许危房判定。

(一)住宅：1、砖木结构：(1)建筑面积 500 平方米以内：1.40 元/平方米 ;(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;(3)建筑面积 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;(4)*低收费 105 元/项。2、混合结构：(1)建筑面积 500 平方米以内：1.75 元/平方米;(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;(4)*低收费 140 元/项。3、框架结构(1)建筑面积 500 平方米以内：2.10 元/平方米;(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;(4)*低收费 175 元/项。(二)非住宅：1、砖木结构：(1)建筑面积 500 平方米以内：2.10 元/平方米;(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;(4)*低收费 140 元/项。2、混合结构：(1)建筑面积 500 平方米以内：2.45 元/平方米;(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：2.10 元/平方米;(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;(4)*低收费 175 元/项。3、框架结构：(1)建筑面积 500 平方米以内：2.80 元/平方米;(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：2.45 元/平方米;(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.75 元/平方米;(4)*低收费 210 元/项。