福州市马尾区危房评估公司

危房鉴定程序及评级标准

⒈鉴定程序

本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：
⑴根据委托要求确定鉴定范围和内容；

⑵鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案；

⑶根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算；

    ⑷房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定；

⑸出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。

⒉评级标准

根据国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定，房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：

A_u级：无危险点；

B_u级：有危险点；

C_u级：局部危险；

D_u级：整体危险。

房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

1. 备注

    本工程抽样检测部位根据现场实际条件进行确定，由于样本的随机性，抽样检测可能出现生产方和使用方风险。