近日，越秀·财富天地广场“三旧”改造项目完成，荔湾区站西一带面貌一新。
记者实地考察发现，原水泥厂所在地已经被靓丽的越秀·财富天地广场国际鞋业主题商城所取代，周边兴建了公寓、写字楼、商业街等配套设施，还吸引了名校进驻招生，再加上原有的餐饮等生活业态，如今的西湾路已变成集商业、购物、生活、休闲于一体的宜工作、宜生活的大型城市综合体。
广州*大“三旧”改造项目
资料显示，广州水泥厂位于西湾路北段，始建于156 0190 2607年;2005年，广州水泥厂实现环保搬迁;至2006年11月，越秀地产竞得此块项目用地，开始规划。越秀地产发挥该地块城西三大传统商圈交汇的地缘优势，打造越秀·财富天地广场项目。该项目占地26万平方米，成为广州规模*大的“三旧”改造项目。
记者看到，水泥厂旧址处已建起越秀·财富天地广场国际鞋业主题商城，约3000个铺位，配套2600个停车位，86台高速电梯组群与螺旋式停车场形成车直达各层的创新平层物流通道;全新的“专业市场经营、购物中心管理”模式，使得招商、运营、管理一体化，并独有企业服务中心、创新服务中心、电子商务中心及物流服务中心等四大增值服务。
**批进驻商城的志诚鞋业的李先生告诉记者：“这里硬件、软件设施都很现代化，对品牌销售及档次的提升很有帮助。”项目负责人则透露，目前已有2000多家鞋业商户入驻商城。
西湾路片区已得到整体提升
荔湾区更新办计划科相关负责人介绍，该“三旧”改造项目拆除了旧厂房，搬迁旧仓库，建设住宅小区、商贸城、写字楼，进行多项民生工程，使西湾路片区实现整体提升，一改过去连片低矮厂房、漫天烟雾灰尘的局面，城市面貌焕然一新，成为交通畅通、环境优美、配套齐全的大型城市综合体。
从小在西村长大的李先生告诉记者：“水泥厂在的时候，这一带是污染重灾区。水泥厂搬迁后，这里又荒芜下来，‘三旧’改造给区域带来活力，现在环境改善，空气都清新不少。”他说，特别是岭南湾畔小区绿化面积达3万平方米，拓宽增埗河绿道，使公园绿地扩大了近1万平方米。
值得注意的是，该区域教育环境优势明显。目前，协和幼儿园、广雅小学、真光中学等名校先后进驻招生，加上原本分布于西湾路的陈嘉庚纪念中学、协和中学、广雅中学、协和小学，不足2000米的西湾路上汇集了7所中小学校和幼儿园。
■声音
“配套完善，有利于生意发展”
做鞋业生意的蔡先生见证了站西“三旧”改造项目的前世今生。“因为生意在站西这边，所以一直想搬过来，但早些年没有合适的楼盘。”直到2009年，岭南湾畔的出现提升了居住条件，蔡先生一家成为了**批住客。
他提到，入住岭南湾畔时周边的改造才刚开始，还是有些荒凉的，特别是转入西湾路那一段，晚上杳无人烟，根本不敢多停留。“如今大不相同了，越秀·财富天地广场建成后，整个环境都改善了，成为附近居民散步、休闲的**场所，可以说是晚晚歌舞升平。”
更让蔡先生满意的是，已读高中的孩子可以就学于真光中学。“好的生活环境、教育环境*其重要，对下一代影响很大。”
作为一个生意人，蔡先生特别看好站西商圈。他认为，“三旧”改造后这里的商业格局有了本质上的提升。“项目提的商业共同体的概念很好，鞋贸业集中在现代化的商城里，而越秀·财富天地广场对面是财富公馆写字楼，之后还会有公寓，商圈配套完善对于生意发展有好处。”
蔡先生笑言，“现在我家住岭南湾畔，店在越秀·财富天地广场里，只需过个天桥，10分钟左右我就从在家玩游戏过渡到商海战斗。”
蔡先生的东莞贝辉鞋业有限公司是**批入驻越秀·财富天地广场的企业，他对商城的未来充满信心。
