家纺库存与房地产市场的关系

【百检网讯】中国是世界大家居出口贸易国，家居出口占全国产值四分之一，产品出口至200多个国家（地区）。单就2012年来看，中国家居行业虽然遇到了不少困难，但仍保持了较为乐观的发展态势。

但就2012年1-8月来看，全国家居行业累计完成出口额315.94亿美元，同比增长28.05%，高于轻工全行业增幅14.05个百分点，且好于家电、皮革、五金、造纸等其他行业。受国内家居行业生产成本不断增加的影响，家居出口企业逐步提升出口商品单价；另外，人民币不断升值也在一定程度上对行业出口值的提升产生重要影响。

家纺行业同样期待房地产健康发展

家居市场与房地产市场息息相关，牵一发而动全身，房地产调控带来的影响，辐射在建材、家居等各行业。2009年楼市的疯狂，以及基础建设的积*推进，同时催生了大批经销商如春笋般涌现。而从2011年下半年开始，在度过了快速发展期之后，不得不面对行业萎缩带来的经营阵痛。

在对2012年家纺行业发展增速下降原因的分析中，我们也常常看到，房地产市场低迷普遍被作为家纺行业发展不振的一大原因。的确乔迁是家纺消费的一大主力，从数据上来看，家纺行业的高库存问题与当前房地产市场疲软有直接关系。

住宅成交量对于家纺行业的影响有3―6个月的滞后期，而2011年四季度的全国住宅成交面积下降10%，2012年一季度同比下滑16%，所以房地产对家纺行业有着直接的影响。

对于企业库存压力，家纺企业可加大宣传力度，全方位覆盖不同层次消费，全面利用各种媒体资源。在渠道方面，可增加加盟商或直营店规模，加大网购、团购和超市渠道投入，拓展新渠道。也可采取排他性外延式竞争手段，如并购策略，终实现市场占有率提高。

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