住宅在长期的使用过程中，由于自然老化、房屋拆除、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会发生损坏，严重时会倒塌.因此，应定期对住宅进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节时.本文在众多住宅检查鉴定案例中，发现住宅安全鉴定和住宅改建后结构安全鉴定是*为常见的。
一、房屋安全鉴定
检验对象主要是50年代以后建造的房屋，属于常规安全鉴定检验，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴别复杂度是根据现场实际情况确定的，这类房屋经常受到使用环境因素的影响。
2.确定房屋的正常使用情况
这类房屋鉴定的重点在于是否影响使用者的正常使用，如装修中出现破损、漏水、空鼓等现象。但查勘工作更注重对图纸、现场实际情况的复核。经常有产权调换或改变房屋使用功能等情况进行此类房屋的鉴定。
住宅安全检测常用的10种检测方法
3.房屋改建结构安全鉴定
这类房屋主要是对内部整体结构的改造或对新建房屋的加载等。
审核的重点是复核验算，检查其改造前后对房屋整体是否有影响，是否符合规范要求。
4.房屋构件的安全鉴定
这种型式鉴定是针对某一局部的单个构件进行安全鉴定，如房屋拆除时，混凝土梁、板、柱等单个构件对房屋结构是否产生影响，是否会有损坏发展等进行详细的查勘鉴定。
5.紧急鉴定房屋安全事故
因地震、火灾、煤气爆炸及外力作用所造成的房屋损坏，**要由鉴定人员根据现场实际情况判断房屋严重损坏的程度，并结合相应的检测项目综合考虑房屋是否属于危房。这类识别要求做好充分的准备工作，可以随时进驻现场，有相应的紧急救援方案和补救措施。