随着社会经济的快速发展，信息技术也取得了巨大的发展进步，而信息技术的应用也越来越广泛，*大地促进了社会各行各业的发展，同样也推动了测绘行业的巨大进步。在不动产测绘工作中3S技术的运用包含了地理信息系统、空间定位以及遥感这三个方面。这三种技术的应用发展，不仅提高了不动产测绘的实际精准度，而且还推动了不动产测绘行业的快速发展。
不动产登记是通过国家的一些相关部门来执行，相关权利人或者是相关利害关系人来申请，把不动产的相关变动事项记录在不动产的登记表上的一种行为。测绘技术的相关工作能够实现不动产相关登记信息的数字、信息和高效一体化。
二、不动产测绘的特点
1. 不动产测绘具备权威性
在进行不动产测绘时，必须要严格根据国家相关法规的要求来进行，对所涉及到的测量仪器也必须要符合国家的规定要求，再让高专业水平的相关技术人员来进行操作，完成测量以后再将测量结果当作不动产的*初级的档案保存起来。在进行测量时，必须要先通过国家相关部门的审批。只有不动产测量结果通过了审批，审批结果才能成为不动产测绘工作的法律依据，具有**的权威性。
2. 不动产测绘的比例尺以及对象不一样
不动产的测绘大多是在野外进行的，并且相关的施工图纸设计的内容比较多，范围比较广，要明确标注出不同领域的界限，因此不动产测绘的图纸的比例尺以及对象要比其他的图纸要大。
3S技术包括了遥感技术（RS）、地理信息系统（GIS）以及全球定位系统（GPS），是这三个技术的统称，3S技术有效结合了传感器技术、空间技术、定位技术、计算机技术、导航技术以及通讯技术，对空间信息的分析、采集以及管理进行了科学和高度集成的运用。
1.遥感技术在不动产测绘中的运用
在对不动产进行相关的测绘工作中，应用遥感技术不仅能够确保野外相关工作的数据测量的准确性，还能扩大实际的测量范围，还能在瞬间对静止和移动状态的测量目标完成成像。在相应的不动产测绘的过程中，遥感技术能够凭借土地的具体利用率以及和土地相关的资料作为*基本的检测对象，然后再获取相关的数字以及图片的信息，再合理利用计算机，加工、处理、分辨相关的信息，促使相关的信息变成能够分辨和利用的信息，再进行周期性的检测，根据周期变化的实际规律完成全面形式上的相关检测分析，再把所有的相关数据做好对比和整理工作，成为能够利用的、科学且实用的信息数据[3]。遥感技术在现代不动产测绘的运用，不但能够提供相关的高分率影像数据，还能取得偏远地区的相关信息数据，而且能够保证相关信息数据不受自然因素的影响。
在不动产测绘的过程中，运用全球定位系统技术能够准确计算偏远地区的相关定位，能够在*大程度上提高不动产测量的速度，给测绘工作提供基本的地理坐标。还能根据实际的测绘工作情况，来调整相关设置点的基本长度以及相关的具体距离，确保不动产测绘工作的相关数据能够进行面到线、线到点的层次的循序渐进。除此之外，全球定位系统同样也不受自然因素的影响，能够随时开始相关的测量，并且测量的相关数据以及结果能够进行全球共享。
在不动产测绘的过程中，地理信息系统的技术仍然能够起到不可或缺的作用，同样，产生的影响也是不可小觑的。在做完全球定位系统以及遥感技术的应用操作工作以后，就必须整理好相关的外业调查数据以及做好相关的记录工作，把县区当作基本条件，在此基础上构建统一形式的相关土地利用状态数据库，再根据相关不动产测绘工作的具体要求，来规划和完善相关的调查数据以及调查记录，做好图像基本属性的分析和研究工作，充分发挥整体数据库里面所包括的属性、图形、以及土地数据的基本影像资料的作用。在进行不动产测绘操作时，地理信息系统能够在很大程度上提高后台相关数据的管理分析水平，可以有效保存搜集到的相关空间信息以及地理信息，切实做好土地数据的科学管理工作，再进行网络科学技术的综合利用，采用分布或者集中的方式来科学、合理地管理和存储相关的测绘数据，保证不动产测绘工作能够顺利进行。
不动产登记是通过国家的一些相关部门来执行，相关权利人或者是相关利害关系人来申请，把不动产的相关变动事项记录在不动产的登记表上的一种行为。测绘技术的相关工作能够实现不动产相关登记信息的数字、信息和高效一体化。
二、不动产测绘的特点
1. 不动产测绘具备权威性
在进行不动产测绘时，必须要严格根据国家相关法规的要求来进行，对所涉及到的测量仪器也必须要符合国家的规定要求，再让高专业水平的相关技术人员来进行操作，完成测量以后再将测量结果当作不动产的*初级的档案保存起来。在进行测量时，必须要先通过国家相关部门的审批。只有不动产测量结果通过了审批，审批结果才能成为不动产测绘工作的法律依据，具有**的权威性。
2. 不动产测绘的比例尺以及对象不一样
不动产的测绘大多是在野外进行的，并且相关的施工图纸设计的内容比较多，范围比较广，要明确标注出不同领域的界限，因此不动产测绘的图纸的比例尺以及对象要比其他的图纸要大。
3S技术包括了遥感技术（RS）、地理信息系统（GIS）以及全球定位系统（GPS），是这三个技术的统称，3S技术有效结合了传感器技术、空间技术、定位技术、计算机技术、导航技术以及通讯技术，对空间信息的分析、采集以及管理进行了科学和高度集成的运用。
1.遥感技术在不动产测绘中的运用
在对不动产进行相关的测绘工作中，应用遥感技术不仅能够确保野外相关工作的数据测量的准确性，还能扩大实际的测量范围，还能在瞬间对静止和移动状态的测量目标完成成像。在相应的不动产测绘的过程中，遥感技术能够凭借土地的具体利用率以及和土地相关的资料作为*基本的检测对象，然后再获取相关的数字以及图片的信息，再合理利用计算机，加工、处理、分辨相关的信息，促使相关的信息变成能够分辨和利用的信息，再进行周期性的检测，根据周期变化的实际规律完成全面形式上的相关检测分析，再把所有的相关数据做好对比和整理工作，成为能够利用的、科学且实用的信息数据[3]。遥感技术在现代不动产测绘的运用，不但能够提供相关的高分率影像数据，还能取得偏远地区的相关信息数据，而且能够保证相关信息数据不受自然因素的影响。
在不动产测绘的过程中，运用全球定位系统技术能够准确计算偏远地区的相关定位，能够在*大程度上提高不动产测量的速度，给测绘工作提供基本的地理坐标。还能根据实际的测绘工作情况，来调整相关设置点的基本长度以及相关的具体距离，确保不动产测绘工作的相关数据能够进行面到线、线到点的层次的循序渐进。除此之外，全球定位系统同样也不受自然因素的影响，能够随时开始相关的测量，并且测量的相关数据以及结果能够进行全球共享。
在不动产测绘的过程中，地理信息系统的技术仍然能够起到不可或缺的作用，同样，产生的影响也是不可小觑的。在做完全球定位系统以及遥感技术的应用操作工作以后，就必须整理好相关的外业调查数据以及做好相关的记录工作，把县区当作基本条件，在此基础上构建统一形式的相关土地利用状态数据库，再根据相关不动产测绘工作的具体要求，来规划和完善相关的调查数据以及调查记录，做好图像基本属性的分析和研究工作，充分发挥整体数据库里面所包括的属性、图形、以及土地数据的基本影像资料的作用。在进行不动产测绘操作时，地理信息系统能够在很大程度上提高后台相关数据的管理分析水平，可以有效保存搜集到的相关空间信息以及地理信息，切实做好土地数据的科学管理工作，再进行网络科学技术的综合利用，采用分布或者集中的方式来科学、合理地管理和存储相关的测绘数据，保证不动产测绘工作能够顺利进行。
