【常州】房屋质量检测方案应包括哪些内容

百检网 2021-11-29
      一般情况下房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因,需要进行房屋的各项检测,里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等,是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
 
  对于房屋或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进行房屋安全性检测以及加固处理。
 
  1)达到设计使用年限拟继续使用;
 
  2)用途改变或使用需求增加;
 
  3)使用环境改变;
 
  4)遭受灾害或者事故;
 
  5)存在较严重的质量缺陷;
 
  6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
 
  7)未达到设计使用年限,需要了解结构现状;
 
  8)对可靠性有疑。
 
  一般房屋检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
 
  1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及*终要求进行了解和解析。
 
  2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
 
  3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
 
  4)结构体系复核检测;
 
  5)构件尺寸和配筋复核检测;
 
  6)结构材性检测;
 
  7)房屋完损状况检测;
 
  8)房屋倾斜及沉降测量;
 
  9)结构验算与安全性分析;
 
  10)抗震性能评估;
 
  11)结构维修可行性建议。
 
 
  主要技术依据:
 
  [1]《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);
 
  [2]《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
 
  [3]《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004版);
 
  [4]《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);
 
  [5]《工程测量规范》(GB50026-2007);
 
  [6]《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);
 
  [7]《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008 );
 
  [8]《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
 
  [9]《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);
 
  [10]《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);
 
  [11] 工程设计、施工、检测等有关规范标准。
 
  通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋检测报告。

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