检测鉴定民用功能的建筑结构时，哪些指标不可忽略？

不管是哪一种使用功能的建筑物，当这些建筑物投入使用了多年时间后，如果户主委托检测机构对其进行专业性的检测和鉴定的话，多多少少都会发现这些建筑物有一定的损伤问题。当发现建筑结构出现了一些严重的，且扼要加固补强的质量问题时，此时户主也要及时联系建筑加固施工单位上门对建筑物的质量损伤位置进行针对性的加固施工。

在开展建筑物的加固工作之前，我们需要清晰的知道建筑物当下所存在的质量问题都有什么？以民用建筑物为例，当检测机构对民用功能的建筑结构进行系统的检测时，一般都会重点检测哪几个相关的指标呢？

一、房屋当下的使用等级是否过关？
　　民用功能的建筑物基本都是作为居住用功能，在对这些民用住宅进行检测时，大家不能忽视一点，就是民用住宅的使用等级是否达标？有些住宅虽然户主现在还正在其中居住着，但是这些住宅存在的问题颇多，有很多质量问题已经表现为肉眼可见了，对于此种情况，大家还是要重点查看这些住宅的使用等级是否过关的？如果住宅当下的使用等级不达标，户主居住在此类存在安全隐患的房子中，也是不会放心和安心的。

二、房屋的承重能力是否达标？
　　当对房屋进行检测时，当户主看完检测结果时，很多户主都会发现自己正在居住和使用的房屋的承重能力不达标了，这时户主应该怎么办呢？如果房屋的主要承重结构，梁板柱的承重能力都有所降低，这时户主也要联系业界知名的加固公司，采用粘钢法或者植筋法等能够显著提升房屋承重能力的加固方法，对承重性能发生变化的房屋进行加固改造施工。

三、房屋的居住等级是否过关？
　　有些房屋由于户主已经居住了二三十年的时间，另外，户主居住在这些房屋中时，也忽视了对这些房屋的养护工作，所以这些房屋经过专业设备的检测后，大家也会发现这些房屋存在的问题颇多，如果房屋的居住等级不过关，换言之，此类房屋已经暂时不适合户主居住了，这时户主也不要惊慌，而是要**时间联系业界知名的施工单位对这些房屋进行加固施工。

四、房屋中是否有大面积的裂缝存在？
　　很多房屋在使用了几年之后都会表现出严重程度不一的裂缝问题，在对房屋进行检测时，由于房屋中裂缝问题的存在也会引发其他多类潜在的质量问题，故而在对房屋进行检测时，检测机构也会**对房屋中所存在的裂缝问题进行评定和审核，其次，也会使用相应的设备对房屋进行更进一步的多个项目的检测，从而能够准确的知道房屋的现状和其存在的问题都有什么？

五、房屋中是否有多处场所存在漏水情况？
　　很多房屋中也会出现漏水的问题，引发房屋漏水的原因不同，比如，是防水层被破坏？还是地面长期积水等原因造成的房屋漏水，为了准确找到房屋中的具体漏水位置，需要使用专门的漏水检测仪对房屋进行全面的漏水检测。