墙体开裂，业主忧房屋安全！业主：这房子不敢住了！

昨日，王先生反映，他所住的小区20号楼房接近地面的墙体上出现了多处裂缝！接到反映后，记者随即赶到了天明城小区。在20号楼下，记者看到在一楼接近地面的墙体上和楼体衔接地面处均出现了裂缝。

“暴雨积水退去后就发现了，你看裂的这些口子，很吓人，这房子都不敢住了。”天明城小区住户王先生哭诉道，全家人都很担心。

从图片里也可以看到，墙体和地面之间也有一个不小的裂缝！地面上也有一个裂缝。

采访中，一位没有透露姓名的建筑结构工程师分析说，造成墙体裂缝的原因比较复杂，但一般出自三个方面，即设计问题、施工质量问题和使用问题。

设计上的问题一般是开发商造成的，开发商要求设计人员一再地节省材料，就会造成一些设计问题；

施工质量问题也是由开发商和施工单位决定的，施工单位在施工材料上，施工工程中，各个技术环节是否严格操作，开发商是否通过干预来降低成本，都决定了*终的施工质量；使用问题则来自用户，如果对房子进行较大的改动，就有可能会出问题，一般来说，砖混结构的屋顶是预制板结构的，屋顶就很容易裂缝漏水，屋顶的温度荷载也比较大，就是热胀冷缩，就会造成屋面板裂缝。如果屋面板裂缝，那么一般就是设计或者施工质量问题了。

针对上述案例中业主王先生遭遇到的情况，一位律师建议，业主王先生家所在楼房的墙体裂缝是否影响主体结构的质量，是否造成主体结构不合格；若不影响主体结构，那么是否影响房屋的使用寿命及安全等。王先生在无法确定裂缝造成的原因之前，可以和开发商协商，要求由开发商出资，请专业鉴定机构进行鉴定(不能由开发商指定)，以确定到底是不是质量问题。如果鉴定结果不会影响楼本体的安全性能，那么可以考虑修复，修复方案同样要经过专业机构来确定，如果鉴定结果影响安全性能，裂缝就构成了根本性质量问题，王先生就可以要求开发商赔偿。

毕竟这样的房子住着让人心里不踏实！也希望物业能尽快联系相关部门，合力找出裂缝出现的原因，给相关业主一个合理的说法！