中康绿城百合花园房屋裂缝居然用胶带糊弄混凝土的确存在缺陷不是修补是改进提升

被凿空待浇筑的楼层板7月4日，距离中康绿城百合花园(以下简称“百合花园”)小区交房时间还有近2年，可业主们在“参观”完工地后就坐不住了。业主们担忧的还不仅于此，不少已经盖好的房屋里的承重梁、地面已被砸开，只留下钢筋，“混凝土不结实，裂缝不明显的用胶粘，裂缝太大的就砸了重新浇筑混凝土。”张峰说，他当时心就“凉了”，“这能结实吗，能住人吗?”随后，张峰在业主群里发布了这一“发现”，其余业主陆续“溜”进工地，发现1号、2号、3号、14号、15号、16号这6栋楼的中高层房间或多或少都存在这一情况，涉及超百名业主。对于承重梁、地板层重新浇筑混凝土一事，他表示，这都是通过论证的，不会存在安全问题，“钢筋还在，重新浇筑后混凝土还是一体的。

布满“黑胶带”的房屋 

被凿空待浇筑的楼层板

　7月4日，距离中康绿城百合花园(以下简称“百合花园”)小区交房时间还有近2年，可业主们在“参观”完工地后就坐不住了。

　小区里近十栋楼房中，自11层往上屋顶全部是黑色的“胶带”交织。黑胶带下方是裂缝，有部分房屋已刷了一层水泥。业主们担忧的还不仅于此，不少已经盖好的房屋里的承重梁、地面已被砸开，只留下钢筋，“混凝土不结实，裂缝不明显的用胶粘，裂缝太大的就砸了重新浇筑混凝土。”有业主拿起一块混凝土块一捏，便断成了两半。

　对此，开发商中康集团一朱姓负责人表示，部分楼的混凝土的确存在缺陷，还“有待提升”，目前已通过相关单位研究处理方案，“处理好了的话不会对房屋的安全造成影响，距离交房还有时间，我们肯定会处理好再交房的。”

　　意外发现屋顶裂缝粘“黑胶”

　　“花了上百万买的房子，还没盖好就多处裂缝，开发商居然用黑色的胶粘上就完了?”7月4日上午，百合花园业主张峰(化名)说道。

　　张峰至今还记得，一年前交上房款时的激动心情。2017年10月份，百合花园小区一期开盘。由于小区与章丘区实验中学仅有一路之隔，是标准的“学区房”，这使得该小区在周边的楼盘中优势显著。选房当天，张峰只是大致看了看楼盘图，便在几秒内匆匆选择了他的房子，“当时人太多了，晚一秒看好的房子就没了。”交款、签购房合同，张峰心想，“稳了”。

　　每次上下班路过，张峰便会来看看未来新居的建造情况。可6月底的一次探访，却让张峰的心有些凉。“我买的是15号楼，建设时楼外蒙了层绿布，晚建的楼房绿布都拆了，我那栋楼的绿布也没拆。”张峰说，他便在门口停下车，“溜”进工地一探究竟。可当到楼下时，他透过尚未封窗的位置看到，有些楼层房顶像是贴了层黑色的条状物。

　　“我爬上去一看，房顶都是裂缝。听工人说，是用黑色的胶粘上了。”张峰说，他当时心就“凉了”，“这能结实吗，能住人吗?”随后，张峰在业主群里发布了这一“发现”，其余业主陆续“溜”进工地，发现1号、2号、3号、14号、15号、16号这6栋楼的中高层房间或多或少都存在这一情况，涉及超百名业主。

　　承重梁混凝土徒手就能掰断

　　4日11：00左右，通往工地的小门前有4名保安守着。现场一位负责人称，每次只能20人进入工地，上一批人刚刚进去，想再进去还需等待。透过小门的门缝处可以看到，小门内部有焊接迹象，尝试推门也毫不晃动。“两个小时前还不这样，明显就是刚焊上的。”业主们介绍。

　　在业主的带领下，记者从另一处不足30厘米宽的门缝中钻入了工地。站在15号楼的楼底便能看到，自11层往上，每户屋顶都或多或少存在成条的“黑胶”相互交织。在11层后，可以看到屋顶黑胶下方有裂缝地面布满了裂纹。

　　有的房间地面上的混凝土已经被砸空，只留下交织的钢筋，钢筋下方还有块木板。有一位业主表示，他从事装修行业已经20余年，“这都逐层盖好的，现在砸了就是因为质量不行，需要重新浇筑混凝土。”说着，他捡起一块钢筋，砸向一面承重墙的边缘，成块的混凝土便被砸了下来。用手一掰，混凝土块便断成了两半。“这样的强度，想挂电视、挂灯的时候，打螺丝都打不上。这并非是‘缝缝补补’就能解决的问题。”

　　混凝土的确存在缺陷不是修补是改进提升

　　据多位业主介绍，他们已就此多次找过开发商，但始终无人正面回应。对此，在中康绿城百合花园售楼处一副总经理办公室内，一位朱姓负责人表示，没有正面回应是因业主情绪较为激动，“去了根本说不清楚。”

　　该负责人表示，部分混凝土处存在缺陷，还“有待提升”，正在进行处理，“这不是修补，是改进提升。”他表示，混凝土在进购时已通过检测，但成形需等待28天，如今发现问题，已经通过联系相关有资质的单位出具处理意见，“我们这都是根据意见处理的。”

　　对于承重梁、地板层重新浇筑混凝土一事，他表示，这都是通过论证的，不会存在安全问题，“钢筋还在，重新浇筑后混凝土还是一体的。”而对于用“黑胶”粘裂缝一事，他表示，在建筑工程中，混凝土具有收缩性，有3毫米以内的裂缝是正常的，用“黑胶”涂抹的是部分四五毫米的裂缝，“经过检查这部分没有问题，所以我们就用的这种处理方法。”他还表示，涂抹的“黑胶”名为环氧树脂。据了解，环氧树脂是一种热固性树脂，具有较好的粘接强度和耐化学性能，主要用途是粘接和防腐。

　　“处理好的话不会对房屋的安全造成影响，距离交房还有一年多的时间，我们肯定会处理好再交房的。”该负责人称，如交房时房屋质量仍存在问题，愿按合同给业主办理退房、退款手续。

　　7月4日，在“中康绿城百合花园”微信公众号中，济南中康房地产开发有限公司发布了“致业主的一封信”。信中表示，2017年12月，项目工程部通过对混凝土成形质量进行检查，发现9号、14号、15号、16号楼个别楼层发现裂缝现象，已进一步查找原因并彻底解决问题。在处理方案的施工过程中，有业主到现场拍摄施工过程照片，误以为质量不合格。其实，该照片是施工过程中照片，还未达到加固完成后质量验收标准。